Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Priestranný 2-izbový byt s nadstrešnou terasou v Höhr-Grenzhausen

Približne 90 m² veľký byt v 1. poschodí spája priestranný obývací/jedálenský priestor so samostatnou spálňou/pracovňou a veľkou nadstrešnou terasou.

Pôdorys pozostáva z rozsiahleho obývacieho a jedálenského priestoru, samostatnej spálne/pracovne, kuchyne, kúpeľne s prirodzeným osvetlením, ako aj z predchodziej predsiene a priechodovej zóny s prístupom na terasu.

Výrazným znakom sú obnovené masívne drevené podlahy v obývacej a spálnej časti, ako aj charakteristické oknové a stenové výklenky. Kuchyňa, kúpeľňa a spájajúce priestory sú obložené dlaždicami. Nadstrešná terasa rozširuje obytný priestor o priestrannú, pred nepriaznivým počasím chránenu vonkajšiu časť s výhľadom do zelene.

Na budove boli v uplynulých rokoch vykonané rôzne modernizačné opatrenia. Súčasný energetický preukaz uvádza koncovú spotrebu energie 56,2 kWh/(m²·a) a energiu triedu efektívnosti B.

Vďaka priestrannému, otvorenému usporiadaniu je byt obzvlášť vhodný pre jednu až dve osoby, ktoré si cenia veľký obytný priestor, samostatnú spálňu/pracovňu a priestranný vonkajší priestor.

Byt sa nachádza v centrálnom, no zároveň pokojnom prostredí Höhr-Grenzhausen. Obchody, lekári, lekárne, gastronómia a ďalšie zariadenia každodenného využitia sú v krátkej vzdialenosti.

Höhr-Grenzhausen disponuje dobrou regionálnou dopravnou dostupnosťou. Cez diaľnicu A48 existujú rýchle spojenia smerom k Koblenzu, ako aj k diaľnici A3 Köln–Frankfurt. Stanica ICE v Montabaure navyše zaisťuje vynikajúce medzinárodné železničné spojenie.

Zároveň sa byt nachádza v bezprostrednej blízkosti Westerwaldu, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

• Masívne drevené podlahy v obývacej a spálnej oblasti

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou

• Priestranná nadstrešná terasa

• Samostatná pivnica

• Dostupný vysokorýchlostný internet

Poznámka: Niektoré snímky boli na ukážku využitia virtuálne zariadené. Usporiadanie miestností a stavebné podmienky zodpovedajú skutočnému stavu. Zobrazené nábytkové vybavenie a vizualizovaná kuchyňa sú iba ukážkové a nie sú súčasťou prenájmu.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s krátkym predstavením, vrátane informácií o vašej pracovnej situácii, počte osôb, ktoré by sa prisťahovali, a o želanom termíne nasťahovania.

Dobrý úverový rating je podmienkou.

Nasledujúce dokumenty sú potrebné:

1. Kópia posledných troch výplatných pásiek

2. Výpis zo Schufy

3. Samostatné vyhlásenie nájomcu (formulár bude poskytnutý)