Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Hoj, dobre prerobený byt pre singla alebo pár – s priestrannou vonkajšou časťou a veľa miesta na oddych

Hľadáte byt, ktorý spája prehľadný životný štýl s vysokou kvalitou života? Tento 3-izbový byt o približne 68 m² obytných priestorov v obci Weroth ponúka príjemné rozmiestnenie, veľa prirodzeného svetla a ako zvláštny bonus aj približne 30 m² veľkú, čiastočne krytú terasu so západným slnkom, určenú na exkluzívne využitie.

Byt je ideálny pre singla alebo pár, ktorý kladie dôraz na komfortné bývanie, priestrannú súkromnú vonkajšiu časť a pokojné prostredie.

Výnimočný prvok: 30 m² terasa so západným slnkom

Tu totiž začína relax už prakticky práve pred vlastnými dverami.

Po dlhom pracovnom dni sa môžete pohodlne usadiť do večerného slnka, vychutnať si kávu alebo pohár vína a nechať deň pomaly pominúť – priestranná terasa ponúka na to ideálne miesto.

Terasa bola zrekonštruovaná v roku 2026 a je čiastočne krytá. Vďaka svojej veľkorysej ploche poskytuje veľa priestoru pre osobné úpravy a pozýva vás, aby ste vonkajší priestor využili presne podľa svojich predstáv.

Tu si môžete vytvoriť živú terasu so záhradou pomocou kvetinových kvetináčov a vyvýšených záhonov a venovať sa záhradkárčeniu podľa vlastnej chuti – či už s kvetmi, bylinkami alebo vlastnou zeleninou. Tak si môžete užívať radosť zo záhradníčenia bez náročnej starostlivosti spojenéj s veľkou záhradou.

Weroth sa nachádza v pokojnom Westerwalde a zároveň ponúka dobrú dostupnosť okolitého okolia.

Hneď za domom začína príroda: kone, rozľahlé lúky a polia lemujú cestu von do krajiny a vedú ďalej do okolitých lesných oblastí. Prechádzky, malé prestávky uprostred zelene alebo jednoducho výhľad na voľnú krajinu začínajú prakticky pred vlastnými dverami.

Bývať tam, kde iní ľudia trávia dovolenku – presne tento pocit vytvára pokojná a prírodou obklopená poloha.

Na každodenné potreby sú Puderbach a Raubach ľahko dostupné a ponúkajú možnosti na nákupy aj rôzne služby. Dokonca je aj zdravotná starostlivosť v bezprostrednom okolí zabezpečená; v Puderbach a Raubach sa nachádza niekoľko lekárskych ordinácií a lekární.

Aj z hľadiska dopravy poloha presvedčí: diaľnica A3 je rýchlo dostupná cez prístupové uzly Neuwied a Dierdorf. VICEICE aj ICE stanice Montabaur (približne 35 km) a Siegburg (približne 52 km) navyše ponúkajú komfortné napojenie na diaľkovú dopravu – ideálne pre dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú byť flexibilní aj pracovným, aj súkromným životom.

Poloha spája pokojné bývanie uprostred zelene s dobrou a praktickou infraštruktúrou v okolí.

Približne 68 m² veľký byt je dobre prerobený a ponúka tri izby, kuchyňu a kúpeľňu. Všetky izby majú denné svetlo; kúpeľňa je vybavená veľkým oknom.

Prehľad vybavenia:

• približne 68 m² obytných priestorov

• navyše približne 7 m² započítateľnej plochy terasy

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

• približne 30 m² veľká terasa so západným slnkom

• čiastočne krytá

• terasa na exkluzívne využitie

• terasa zrekonštruovaná v roku 2026

• podlaďová sprcha

• veľké okno v kúpeľni

• podlahové kúrenie v celom byte

• plynové kúrenie, rok výstavby 2021

• obklady v kuchyni, kúpeľni a chodbe

• nenáročné podlahové krytiny v drevenej optike (vinyl alebo laminát) v ostatných miestnostiach

• nie je vybavený vstavanou kuchyňou

• byt pre nefumiarov

• bezplatné parkovanie pešo dostupné

Byt je určený pre nefumiarov.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Pre prenájom sa okrem iného požaduje aktuálna výpis zo SCHUFA a obvyklé doklady na preverenie záujemcov o prenájom.

Energetický preukaz bude podľa želania predložený počas prehliadky.

Zaujalo vás to?

Ak hľadáte byt pre seba alebo ako pár a kladiete dôraz na pokojné bývanie, modernú technológiu bývania, podlahové kúrenie a mimoriadne priestrannú súkromnú vonkajšiu časť, tešíme sa na vašu správu.

Nájomné podmienky:

• základné nájomné: 625 € mesačne

• poplatky: 150 € mesačne

• celkové nájomné: 775 € mesačne

• kaucia: 1 875 € (3 základné nájmy)

• začiatok prenájmu: od 01.12.2026

• prípadne už od 15.11.2026 po dohode so súčasnými nájomníkmi

• zmluva so stupňovitým nájmom

Pri záujme prosíme, aby ste sa v správe stručne predstavili a uviedli niektoré informácie o vašej aktuálnej pracovnej situácii.