Prenájom nebytového priestoru • 999 m² bez realitkyBiederbacherstraße 27, , Bavorsko

Prenajíma sa obchodná plocha, ktorá sa nachádza na adrese Biederbacher Straße 27 vo Wolframs-Eschenbach, v dlhodobo zavedenom blízkom nákupnom centre. S celkovou plochou 999 m² ponúka táto plocha rôzne možnosti využitia, vrátane maloobchodu, skladu, logistiky alebo drobného podnikania.

Plocha je flexibilná a podľa potreby deliteľná. Zahŕňa priestranný predajný priestor o rozlohe 615 m² so skladom pripojeným cez sekčné dvere vrátane kancelárie / toalety pre dámy a pánov, ako aj sociálne priestory s celkovou plochou 191 m². Okrem toho je možné plochu rozšíriť o studený sklad s rozlohou 194 m².

Ide o existujúcu plochu Penny Market. Prevádzka sa momentálne rekonštruuje ako samostatná budova na parkovisku. Otvorenie je plánované na začiatok decembra. Od tohto okamihu bude plocha k dispozícii na prenájom.

Celé vonkajšie priestory vrátane parkovacích plôch sú v súčasnosti kompletne obnovované.

Popis lokality

Obchodná plocha sa nachádza v Biederbacher Straße 27, jednej z hlavných prístupových ciest do Wolframs-Eschenbach. Mesto má približne 3 300 obyvateľov, pričom obsluhuje väčší regionálny priestor:

 5 kilometrov polomer: 13 000 obyvateľov

 10 kilometrov polomer: 48 000 obyvateľov

Obzvlášť výhodná je blízkosť k okolitým mestám, ako sú Mitteleschenbach, Merkendorf a Triesdorf, pričom posledné so svojimi 5 500 študentmi predstavuje významný faktor. Navyše je Wolframs-Eschenbach známe svojím historickým centrom a polohou vo Franských jazerách, čo ročne generuje až 30 000 nocľahov. K tomu patrí aj množstvo prenocovaní v obytných vozidlách, čím sa ešte viac zvyšuje turistický význam lokality.

Na samotnom pozemku sa nachádza približne 75 parkovacích miest, ktoré môžu byť využívané spoločne s pobočkou Penny Market.

Obchodná plocha je kvalitne vybavená a ponúka množstvo praktických a technických výhod:

 • Vykurovací systém: Centrálne plynové kúrenie zaisťuje spoľahlivé teplo, pričom v niektorých častiach je inštalované aj komfortné podlahové kúrenie.

 • Podlahové krytiny: Celé priestory sú kompletne obložené keramickými dlaždicami alebo zámkovou dlažbou, čo ich robí mimoriadne robustnými a nenáročnými na údržbu.

 • Internetové pripojenie: Výkonné internetové pripojenie s rýchlosťou až 100 MB je už k dispozícii a je ideálne pre moderné pracovné a komunikačné potreby.

 • Bezbariérový prístup: Všetky vstupy sú navrhnuté bez bariér, čo umožňuje jednoduché a flexibilné využitie.

 • Sociálne priestory: Kancelária vedúceho predajne spolu so sociálnym priestorom vybaveným kuchynkou typu pantry a vlastnou toaletou poskytuje optimálne podmienky pre personál.

 • Viacnásobné vstupy: Štyri samostatné vstupy, vrátane skladových dverí a posuvných dverí na fasáde, zaisťujú flexibilitu a funkčnosť využitia priestoru.

 • Možnosti reklamy: Plocha ponúka komplexné možnosti vonkajšej reklamy. Výkladové priestory môžu byť individuálne opatrené fóliou, na fasáde môže byť inštalovaná svietiaca reklama a existuje možnosť umiestniť reklamný stĺp pri vjazde na zvýšenie viditeľnosti.

 • Flexibilita: Plocha môže byť prispôsobená podľa aktuálnych potrieb a v prípade potreby aj rozdelená na menšie jednotky.

Dodávka je možná pozemnou cestou alebo prostredníctvom rampy.

Obchodná plocha je k dispozícii okamžite. Nájomná suma za studený nájom je individuálne dohodnuteľná a závisí od plánovaného využitia a dĺžky zmluvy.

Niektoré fotografie boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie, aby napríklad lepšie vizualizovali prázdny stav priestoru.