Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGustav-Stresemann-Straße 21 Göggingen Göggingen Bayern 86199

Štýlový, luxusný, svetlý a okúzlený bytosť v Augsburgu (Göggingen) v blízkosti univerzity – absolútne pokojná lokalita

Tento štýlový 3-izbový byt sa nachádza v bytovom dome, je umiestnený v 1. nadpodlaží, je prístupný výťahom a disponuje balkónom.

Zabezpečenie tepla pre kúrenie a teplú vodu prebieha cez centrálnu tepelné čerpadlo zo spodnej vody, ktoré je vybavené plynovým kondenzačným zariadením ako hybridný systém. Moderné podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každý obytný priestor zabezpečuje príjemné a zdravé teplo.

Architektonické detaily a prémiové vybavenie odlišujú tento luxusný byt. Od podlahy po strop s trikrát dvojsklenenými oknami poskytujú bytu moderný celkový vzhľad, priateľné svetlo a pocit veľkorysosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti mesta v augsurskej štvrti Göggingen. Ulica Gustav-Stresemann sa nachádza v upratovanom obytnom sektore južnej časti štvrte a spája príjemné, zelené bývanie s krátkymi vzdialenosťami k dôležitým zariadeniam každodenného života.

Infraštruktúra je veľmi dobrá: Nakupovacie možnosti, pekárne, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Tiež Univerzita Augsburg, veľtrh a WWK ARENA sú odtiaľto ľahko dostupné.

Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a zabezpečuje dobré napojenie na verejnú hromadnú dopravu. Vďaka nedalekej ceste B17 existujú aj rýchle spojenia smerom do centra Augsburgu, ako aj na diaľnicu A8 a do južných okrajov mesta.

Okolie ponúka zároveň vysokú hodnotu pre voľný čas a relax. Zelené plochy, ako aj prechádzkové a cyklistické trasy vyzývajú na aktivity v prírode. Vyvinuté centrum Göggingenu s ďalšími nákupnými možnosťami, gastronomickými zariadeniami a službami dopĺňa pestrú ponuku.

Lokalita je preto ideálna najmä pre obyvateľov, ktorí chcú skombinovať pokojné a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Augsburgu, univerzity a kľúčových dopravných tepien.

Byt sa vyznačuje prémiovým, starostlivo vybraným a zároveň moderným vybavením. Čisté línie, veľkorysé okná a starostlivo zosúladené materiály vytvárajú elegantnú a súčasnú atmosféru bývania.

Osobitným vrcholom je veľmi moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa so svojím kvalitným, priamočiarym dizajnom harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu bytu.

Designer kúpeľňa od Burgbad zdôrazňuje vysoký štandard vybavenia. Okrem kvalitného kúpeľňového nábytku disponuje aj priestronnou, komfortnou sprchou. Práčku a sušičku je možné v prípade potreby umiestniť priamo v byte. Alternatívne je k dispozícii vlastné pripojenie pre práčku a sušičku v pivnici, čím môže byť obytná časť úplne oddelená od domácej práčovne.

Pre mimoriadne svetlý a priestranný pocit v miestnostiach zabezpečujú podlahové okná v celom byte. Tieto okná pustoia do interiéru množstvo denného svetla a dodávajú bytu otvorenú, modernú atmosféru.

Celkovo byt spája prémiový komfort bývania, modernú architektúru a vkusné, kvalitné vybavenie – ideálny pre náročných obyvateľov, ktorí si cenia dizajn, komfort a reprezentatívnu atmosféru bývania.

Byt sa prenajíma výlučne ako nefajčiarsky. V zmysle udržiavaného obytného prostredia nie je prenajímateľom vítané chovanie zvierat – vrátane drobných zvierat.