Predaj bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Bývanie na 147 m² v klasickej mestanskej vile (rozšíriteľné na viac ako 300 m²!)

V reprezentatívnej mestanskej vile v žiadanom berlínskom štvrtí Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný maisonette byt.

S približne 147 m² obytného priestoru, impozantnými rozmermi a kvalitnými parketami vzniká jedinečný pocit bývania.

Veľkorysosť v perfekcii.

Už pri vstupe je možné pocítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 34 m²

• Spálňa cca 12 m²

• Kuchyňa cca 17 m²

• Kúpeľňa

• Balkón cca 12 m²

• Štúdio (poschodie pod strechou) cca 65 m²

• Záhradná časť s výhradným využitím (voliteľne)

Výška miestností nad 2,90 m, jasné proporcie a kvalitný parket podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je modernizovaný na vysokej úrovni, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou rodinných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlnú možnosť nákupu. V okolí sú aj malé kaviarne a pekárne, kde si môžete príjemne posedieť pri káve alebo si vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú aj základné školy ako aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len krátkou prechádzkou vzdialená a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa krúti oblasťou, poskytuje peknú kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je taktiež veľmi dobrá, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Preto je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a objavovať mnohé berlínske pamiatky.

Celkovo je okolie príjemnou kombináciou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne špachľované, brúsene a natreté na bielo.

- V sprchovom kúte, ako aj v oblastiach WC a umývadiel, sú steny obložené dlažbou.

Podlahy a podlahové krytiny

- V kúpeľni je podlaha obložená dlažbou.

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné parkety.

Okná a dvere s oknami

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové okovacie prvky na všetkých oknách a dverách s oknami.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné starožitné dvere, profilované a natreté na bielo.

- Nové okovacie prvky na všetkých dverách.

Elektrická inštalácia

- Fotovoltaická stanica na streche.

- Kompletná nová elektrická inštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira.

- Interkom s videomonitorom pre vonkajšiu aj vnútornú časť.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatúry.

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzácia na plyn.

- Kompletná nová kúrenárska inštalácia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Parkovacie miesto

- Voliteľne k dispozícii.