Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Dočasné bývanie: exkluzívne, vysoko kvalitne zariadená 1-izbová ateliérová jednotka s kompletne vybavenou kuchyňou v Berlíne

****Anglická verzia – pozri nižšie*****

Zariadený dočasný byt – ponúkaný výhradne na prenájom na dobu určitú na dočasné užívanie podľa § 549 odsek 2 bod 1 Nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Je určený pre osoby, ktoré sa z profesijných alebo súkromných dôvodov dočasne zdržujú v Berlíne, napríklad pri projektových úlohách, vyslaní, dočasnej práci, hostiteľskej lektorskej činnosti, stáži alebo pri prechodnom bývaní po sťahovaní. Hlavné bydlisko (trvalý pobyt) musí počas celej doby prenájmu zostať inde; pre uzatvorenie zmluvy je potrebné preukázať dočasný účel pobytu.

Jasný 1-izbový byt v staršej budove (Altbau) sa nachádza v prízemí a bol kompletne zrekonštruovaný v júli 2023. Byt sa predáva plne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí priniesť iba kufor. Nájom je poskytovaný ako paušál zahrňujúci zariadenie, vykurovanie, vodu, elektrinu, vysokorýchlostný internet a TV; žiadne dodatočné vyúčtovanie poplatkov za služby nie je účtované.

Doba nájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov. Predĺženie je možné po dohode, pokiaľ dočasný účel pobytu pretrváva. Nájm bytu ako dovolenkového bývania a turistické využitie nie sú povolené.

Výbava

• Plne zariadený, vysoko kvalitný boxspring posteľ (1,40 m)

• Vybavená kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi

• Práčka/sušička v byte

• 55-palcová TV, dostupný vysokorýchlostný internet (DSL 500)

• Prírodné drevené parkety a vysoko kvalitné dlaždice

• Nová kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou

• Vlastný suterénny priestor

• Prízemie, staršia budova (Altbau)

Lokalita

Výborná poloha vo Friedrichshain, v bezprostrednej blízkosti Boxhagener Platz so svojím týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica MHD (U-/S-Bahn Frankfurter Allee) je dostupná pešo – rýchle priame spoje do centra Berlína a k hlavným nájazdovým staniciam.

• K dispozícii od: okamžite / 01.10.2026

• Bytová plocha: cca 42 m², 1 izba

• Paušálny nájom: 1 380 EUR/mesiac vrátane zariadenia, vykurovania, vody, elektriny, internetu, TV

• Kaucia: 2 500 EUR

______________________________________________________________

Zariadené dočasné bývanie pri Boxhagener Platz – kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v klasickej starej budove (Altbau)

Zariadený dočasný byt – ponúkaný výhradne na dočasné využitie podľa § 549 odsek 2 bod 1 Nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Je určený pre ľudí, ktorí sa dočasne zdržujú v Berlíne z profesijných alebo súkromných dôvodov, napríklad pri projektových úlohách, vyslaní, dočasnej práci, hostiteľskej lektorskej činnosti, stáži alebo pri prechodnom bývaní po sťahovaní. Vaše hlavné bydlisko (centrum života) musí počas celej doby prenájmu zostať inde; na uzatvorenie zmluvy je potrebné predložiť dôkaz o dočasnom účele pobytu.

Svetlý 1-izbový byt, nachádzajúci sa v prízemí klasickej berlínskej starej budovy (Altbau), bol kompletne zrekonštruovaný v júli 2023. Byt sa predáva plne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí priniesť kufor. Nájom je poskytovaný ako paušál, ktorý zahŕňa nábytok, vykurovanie, vodu, elektrinu, vysokorýchlostný internet a TV; nie sú účtované žiadne samostatné poplatky za energie.

Doba prenájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov; predĺženie je možné po dohode, ak dočasný účel pobytu pretrváva. Nesmie ísť o prenájom na dovolenkové alebo turistické účely.

Vybavenie

• Plne zariadený, vysoko kvalitný boxspring posteľ (1,40 m)

• Vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi

• Práčka a sušička v byte

• 55-palcová TV, dostupný vysokorýchlostný internet (DSL 500)

• Prírodné drevené parkety a vysoko kvalitné dlaždice

• Nová kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou

• Vlastný suterénny priestor

• Prízemie, klasická staršia budova (Altbau)

Lokalita

Výborná poloha vo Friedrichshain, priamo pri Boxhagener Platz so svojím týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica MHD – U-/S-Bahn Frankfurter Allee – je pešo dostupná, s rýchlymi priamymi spojmi do centra Berlína a k hlavným nádražiam.

Podmienky

• K dispozícii od: 1. októbra 2026

• Bytová plocha: cca 42 m², 1 izba

• Paušálny nájom: 1 380 EUR/mesiac vrátane zariadenia, vykurovania, vody, elektriny, internetu, TV

• Kaucia: 2 500 EUR

• Minimálna doba prenájmu 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov (predĺženie podľa dohody, ak dočasný účel pobytu pretrváva)

• Bez provízie sprostredkovateľa – priamo od majiteľa

Energetický preukaz (povinná informácia)

Energetický preukaz založený na skutočnej spotrebe (Bedarfsausweis)

· Konečná energetická spotreba: 125,1 kWh/(m²·rok)

· Hlavný zdroj energie: zemný plyn

· Rok výstavby: 1910

· Energetická trieda: D

· Platný do: 16. decembra 2030

Poznámka pre záujemcov

Pri dopyte uveďte prosím stručne dôvod a očakávanú dĺžku vášho dočasného pobytu v Berlíne (napr. projektové nasadenie, vyslanie, dočasná pracovná zmluva), vašu trvalú adresu (hlavné bydlisko) a preferovaný dátum nasťahovania. Pred podpísaním zmluvy je potrebné predložiť vhodný dôkaz o dočasnom účele pobytu (napr. potvrdenie zamestnávateľa, list o vyslaní, potvrdenie o zápise), formulár sebaúprimného vyhlásenia nájomcu a doklad o úverovej bonite.

Fable 5 používa tvoje údaje o používaní

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú neoprávnené kontaktovania maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané!