Predaj domu • 280 m² bez realitkyStrohbergstraße 18, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento nádherný dvojrodinný dom sa nachádza v malej osade oddelenej od jadrového mesta Großsolt, v lokalite s výbornou dostupnosťou, no zároveň pokojnej. Je súčasťou radu budov, ktoré vznikli prevažne začiatkom 90. rokov. Na juhu sa otvára neobmedzený výhľad na rozsiahle pole.

Vďaka dvojvrstvovej masívnej stavbe disponuje dom vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami. Počas posledných dvoch rokov bolo vnútro komplexne zrekonštruované. Vo väčšine miestností boli položené nové podlahy. Chodby boli vybavené jednotnými dlaždicami, zatiaľ čo izby kvalitnými dubovými parketami. Steny boli všade vyhladené a novozafarené. Pôvodné, väčšinou nevzhľadné drevené stropy boli odstránené a nahradené novými. Podkrovný byt aj pivnica získali každá novú kuchyňu. Okrem toho boli čiastočne netesné a zastarané drevené okná nahradené modernými plastovými, čo sa prejavilo v výraznej úspore nákladov na kúrenie. Aj elektroinštalácia v dome bola modernizovaná. Medzery v izolácii stropov horných poschodí, najmä nad kúpeľňou a pri schodisku do podkrovia, boli uzavreté. Slabo izolované časti v podkroví boli dodatočne izolované. Vo celom dome boli jednotne vymenené dvere do izieb.

Podľa komínača je nízkoteplotné olejové kúrenie v perfektnom poriadku, funguje spoľahlivo a dosahuje vynikajúce hodnoty. Vďaka optimalizácii sa napriek náročnejšej zime 25/26 podarilo udržať spotrebu oleja.

Vďaka dvom veľkým strešným oknám je podkrovný byt veľmi svetlý a priestranný. Disponuje štyrmi izbami, kuchyňou a kúpeľňou a má približne 90 m². Prízemný byt ponúka veľkorysú obývaciu kuchyňu a tri ďalšie izby, s rozlohou približne 122 m². Pivnica má vlastný vstup a taktiež je vybavená veľkou obývacou kuchyňou, tromi ďalšími izbami s kúpeľňou, a zaberá približne 90 m². Množstvo využiteľnej plochy je umiestnené v strešnom priestore.

Garáž bola prerobená vytiahnutím drevenej steny s dverami a rozdelená na dielňu a časť určenú pre bicykle a náradie.

Každý byt má vlastný krbový kachľ. Preberiete tak priestranný, špičkovo vybavený a reprezentatívny dom.

Poznámka k energetickému preukazu: V dôsledku od roku 2023 zmenených výpočtových predpisov zobrazuje preukaz úplne nadhodnotenú energetickú spotrebu. Spotrebný preukaz nebol možný kvôli nedostatku informácií od predchádzajúceho majiteľa. Spotreba oleja bola v rokoch 2024/2025 a 2025/2026 približne 3000 litrov.

Lokalita je v osade oddelenej od jadrového mesta Großsolt, v oblasti s výbornou dostupnosťou, no zároveň pokojnej. Dom je súčasťou radu budov, ktoré väčšinou vznikli začiatkom 90. rokov. Základná škola sa nachádza približne 500 metrov od domu. Materská škola aj ihrisko sú dostupné pešo. Reštaurácia je vzdialená asi 500–600 metrov, kde sa nachádza aj autobusová zastávka. V okolí bývajú deti rôzneho veku. Možnosti nakupovania, stredné školy a lekárska starostlivosť nájdete v Satrupu, ktorý leží približne 6 km od domu.

• nové dlaždice

• nové dubové parkety

• nové dvere do izieb a bytov

• nové okná v prízemí aj podkroví

• čiastočne nové stropy

• steny kompletne zrekonštruované

• nová vstavaná kuchyňa v podkroví a pivnici

• vysoko kvalitná kuchyňa v prízemí

• 3 krbové kachle

• 3 parkovacie miesta plus veľká príjazdová cesta s ďalšími 3 možnosťami parkovania

Dôležité renovačné práce vykonané predchádzajúcimi majiteľmi:

• Pivnica je väčšinou vybavená drenážou a vonkajšou izoláciou, a preto zostáva suchá.