Prenájom domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Bavorsko

Na okraji obce Untergermaringen prenajímam polovicu dvojdomu s 174,7 m² obytnou plochou rozloženou na tri podlažia. Dom je neustále udržiavaný a je prázdny – sťahovanie je možné ihneď.

Prízemie sa otvára cez vstupnú halu s predsieňou, z ktorej vedie otvorený schodisko hore. Na tej istej úrovni sa nachádza kuchyňa s pripojenou jedálňou, jedálenský priestor s krbovými kachľami a obývacia izba s 21,4 m², mozaikovým parketom a dverami vedúcimi na terasu. Prízemie dopĺňa aj hostinské WC.

Na prvom nadstavenom podlaží sa cez svetlý chodník rozprestierajú tri izby – najväčšia o rozlohe 21,4 m² s vlastným vstupom na prístrešený južný balkón. Okrem toho tu nájdete kúpeľňu s vaňou, rohovou sprchou a dostatkom denného svetla.

Druhé nadstavené podlažie tvorí samostatnú, plne vybavenú obytnú jednotku so spoločným obývacím priestorom a kuchynským kútom, spálňou a kúpeľňou so sprchou, otvorene prepojenú so schodiskom. Táto časť je vhodná pre hostí, ako pracovňa alebo pre staršie deti, ktoré potrebujú svoj vlastný priestor.

Kellér je kompletne dokončený: veľká miestnosť s práčovňou, sprchou a priestorom na zásoby, okrem druhej miestnosti v klope a kotolne.

Germaringen sa nachádza v okrese Ostallgäu, v údolí Wertach medzi Kaufbeuren a Bad Wörishofen; Untergermaringen patrí medzi jeho časti. Dom stojí na okraji obce, je tichý s výhľadom do zelene.

Pre rodiny je obec dobre vybavená: materské školy, základná škola a stredná škola s M-vlakom sa nachádzajú priamo v obci. Reálna škola a gymnázium sú dostupné v Kaufbeurene alebo Buchloe. Bežný každodenný život je pokrytý aj na mieste – možnosti nákupov, lekári a čerpacia stanica sú k dispozícii v Germaringene. Železničné stanice sa nachádzajú v Kaufbeurene a Buchloe, obe približne rovnako vzdialené; cez B12 je Kempten dostupný približne za pol hodiny.

Okolie Allgäu ponúka: lúky a lesy začínajú hneď za obcou a jazerá s horami Ostallgäu sú dosiahnuteľné krátkou jazdou.

- 6 izieb na troch podlažiach, 174,7 m² obytná plocha

- Dve kúpeľne – kúpeľňa s vaňou a rohovou sprchou v 1. poschodí, sprchová kúpeľňa v 2. poschodí – a hostinské WC

- Dve vstavané kuchyne, v prízemí a v druhom nadstavenom podlaží; obe zostávajú v dome bez odkupu

- Krbové kachle v jedálenskom priestore

- Mozaikový parket v obývacej izbe, prírodný kameň vo vstupnej hale, laminát a dlažba v ostatných miestnostiach

- Drevené okná so žalúziami, drevené stropy na nadstavených podlažiach

- Prístrešený južný balkón, terasa s markízou, vlastná záhrada

- Kompletný dokončený kellér: veľká miestnosť s práčovňou, sprchou a prípojkou pre práčku, plus druhá miestnosť v klope

- Jedno parkovacie miesto v samostatnej dvojgaráži

- Ústredné vykurovanie na olej

Náklady

Uvedená cena predstavuje čisto nájomné (kaltmiete). K tomu sa pripočíta predplatená záloha na služby vo výške 215 € (bez nákladov na kúrený olej a elektrinu), čo spolu dáva 2 050 € brutto (studené náklady). Parkovacie miesto v dvojgaráži patrí k nájmu a stojí navyše 80 €; mesačná celková záťaž tak vychádza na 2 130 €. Kaucija: 5 505 €.

Kúrenie prebieha na olej. Kúrený olej si zabezpečuje nájomca sám, rovnako aj zmluvu na elektrinu – preto tieto položky nie sú zahrnuté v poplatkoch.

Dôležité informácie

- Ihneď k dispozícii, dom je prázdny.

- Nájom je dlhodobý a na dobu neurčitú.

- Ak má niekto záujem inštalovať si vlastné kuchyne, je to možné; existujúce kuchyne budú na požiadanie vopred odstránené.

- Starostlivosť o záhradu a zimná údržba zabezpečuje nájomca.

Vaša žiadosť

Aby som mohol rýchlo odpovedať, napíšte mi, prosím, hneď:

- Koľko osôb sa bude sťahovať

- Aké je vaše povolanie a aký druh pracovnej zmluvy máte

- Mesačný čistý príjem všetkých osôb, ktoré sa sťahujú

- Požadovaný termín nasťahovania

Prehliadky organizujem v rámci stanovených časových blokov. Žiadosti bez týchto údajov nebudem môcť zohľadniť.