Predaj domu • 172 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Pozdravy pre kupujúceho,

Náš dom sa nachádza na nádhernom, kľudnom mieste vo Weilheim a ponúka vám dokonalé prostredie na to, aby ste so svojou rodinou prežili príjemný čas. Budete sa tu cítiť ako na dovolenke – skutočný raj pohody.

Dom má obytnú plochu približne 172 m², podzemie má približne 91,5 m², takže celková plocha domu je približne 232,5 m².

Ponúka celkovo 8 izieb: dve v prízemí, tri v nadzemnom poschodí a tri v podzemí, ako aj izbu na vykurovanie.

Podlaha v prízemí je z kvalitnej masívnej dubovej parkety, rovnako aj v nadzemnom poschodí. V podzemí nájdete robustnú vinylovú podlahu. Okrem toho existuje možnosť zariadiť na podkroví alebo v strešnej konštrukcii detské ihrisko alebo ďalšie usporiadanie priestoru.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých oblastiach – v podzemí, prízemí aj nadzemnom poschodí.

Všeobecné informácie:

• Obytná plocha: cca 172 m²

• Podzemie: cca 91,5 m²

• Celková plocha: cca 232,5 m²

• Počet izieb: 8 (2 v prízemí, 3 v nadzemnom poschodí, 3 v podzemí, 1 izba na vykurovanie)

Poloha a dopravné spojenie

Mesto Weilheim leží zasadené v predalpskej krajine medzi Mníchovom a bavorsky Alpami. Ako historické okresné mesto je centrom horného Bavorska Pfaffenwinkel so svojimi slávnymi kláštormi, kostolmi a jazerami. Okrem toho je Weilheim aj obľúbeným nákupným mestom s príjemnou pešou zónou v historickom centre.

Weilheim je ľahko prístupný po dobre vybavených cestách a aj vlakom. Vlaková stanica Weilheim sa nachádza na železničnej trase Mníchov – Garmisch-Partenkirchen – Mittenwald a počas dňa je obsluhovaná každých 30 minút, pričom existujú aj priame vlakové spoje do Augsburgu a Schongau.

Cez spolkovú cestu 2 je Weilheim prístupný z Mníchova (50 kilometrov) cez Starnberg, zo juhu z Garmisch-Partenkirchen (45 kilometrov) cez Murnau. Z východu je prístup do Weilheim možný po diaľnici Garmisch – Mníchov a Seeshaupt pri Starnberskom jazere, zo západu vedie cesta cez Schongau – Peißenberg alebo Landsberg – Wessobrunn.

Vybavenie domu:

1. Prízemie:

• Kvalitná masívna dubová parketa

• Hosťovské WC s umývadlom a šatníkom

• Priestranná, kvalitná ostrovová kuchyňa

• Veľký obývací priestor s krytou sklenenou strechou a krbom

• Terasa (cca 30 m²) orientovaná na juhozápad

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

2. Nadzemné poschodie:

• 3 izby

• Veľký balkón

• Dizajnová vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC

• Podlahové kúrenie

3. Podkrovie:

• Veľký priestor pre rôzne možnosti využitia, napríklad ako detské ihrisko alebo ďalší obytný priestor

4. Podzemie:

• Celková plocha: cca 91,5 m²

• Dve veľké izby a jedna stredne veľká izba

• Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývacou miestnosťou

• Izba na vykurovanie

• Vinylová podlaha v podzemí

• Podlahové kúrenie v celom dome

Detaily vybavenia:

• Rok výstavby: 2019

• Stav: ako nový

• Vykurovací systém: zemný tepelní čerpadlo s podlahovým kúrením

• Okná: trojité zasklenie s elektrickými žalúziami, KFW 55 okná

• Kuchyňa: kvalitná, odolná keramická pracovná doska, Siemens spotrebiče v hodnote približne 50 000 €

• Zimná záhrada: cca 5,5 m x 3 m

• Garáž: so strechou a úložným priestorom, cca 5,5 m x 3 m

Ďalšie vybavovacie prvky:

• Dubová parketa

• Podlahové kúrenie vo všetkých podlažiach

• LED stropné svetlá

• Terasa, balkón a záhrada s cca 100 m²

Provizia: Žiadna provízia pre kupujúceho

Upozornenie: Prehliadky sú možné len po predchádzajúcej dohode.

Tešíme sa, že vám môžeme predstaviť tento výnimočný dom a sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky.

TEL: 01718096939