Predaj domu 3+1 • 124 m² bez realitkyVor dem Allerbruch 9b, , Dolné Sasko

Kvalitná polobilia s bungalowom pri Lüneburgu | Sauna | Fotovoltaika + úložisko | cca 700 m² pozemku

Na predaj je **jedna z dvoch odovzdaných hotových polobilí s bungalowom** v tichej a atraktívnej lokalite na okraji polí v **21357 Barum pri Lüneburgu**.

Nehnuteľnosť spája **komfortné bývanie na jednej úrovni** s vysoko kvalitným vybavením a modernými energetickými technológiami. Bývací koncept s bezbariérovým prístupom je ideálny pre **páry, generáciu 60+ a malé rodiny**.

Každá polobil disponuje **vlastným pozemkom o výmere cca 700 m²** s terasou, záhradou a veľkým súkromím.

## Vyzdvihnutia

• Energeticky efektívna konštrukcia podľa **KfW-55 štandardu**

• WOLF vzduch/voda tepelné čerpadlo a decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Fotovoltaická inštalácia Wattstunde s úložiskom elektriny

• Parketová podlaha alebo vinyl a podlahové vykurovanie

• Vysokokvalitná omietka z tehliek a moderný vidiecky štýl

• Priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor

• Otvorená **inštalovaná kuchyňa s varnou ostrovovou linkou + elektrospotrebiče vrátane**

• Dve priestranné a svetlé spálne

• Priestranná kúpeľňa s **poschodovou (bez prašnice) sprchou a saunou**

• Samostatné návštevné WC

• Kompaktná technická miestnosť

• Pripojenie krbu v obývacej izbe

• Terasa s priamym vstupom do záhrady

• Ďalší úložný priestor alebo možnosť rozšírenia na pôde

## Bývanie

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce domu. Veľké okná zaisťujú množstvo denného svetla a vytvárajú priamy prechod na terasu a do záhrady.

### Domov pre dnešok aj zajtrajšok

Kombinácia **bývania na jednej úrovni, pozemku o výmere cca 700 m², modernej energetickej techniky, vysoko kvalitnej inštalovanej kuchyne a vlastnej sauny** robí tento bungalow mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí si cenia komfort, energetickú efektívnosť a dlhodobú kvalitu bývania.

Tiché bývanie pred bránami Lüneburgu

Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rodinne prívetivej lokalite Barum. Tiché, prevažne obytné prostredie spája bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Lüneburgu. Nedaleké Barumer jazero a obklopujúce zelené plochy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Materská škola a základná škola sa nachádzajú v obci, rozsiahle možnosti nakupovania a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v okolí aj v Lüneburgu ľahko dostupné. Táto lokalita je preto vynikajúca pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú zažiť pokoj a prírodu, bez toho, aby sa vzdalili blízkosti mesta.

Polobilia s bungalowom je odovzdaná kľúčom hotová podľa stavebnej dokumentácie. Pre efektívne a ekologické vykurovanie slúži moderné vzduchové tepelné čerpadlo značky Wolf.

Vybavené okná značky Schüco sú s elektrickými rolietami (okrem návštevného WC a technickej miestnosti) a poskytujú vysoký komfort bývania. Video intercom zabezpečuje ďalšiu bezpečnosť. V obývacej izbe je navyše pripojenie krbu, ktoré umožňuje útulné teplo.

Návštevu je možné dohodnúť v krátkom termíne po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na vašu dopyt!