Prenájom nebytového priestoru • 482 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Komerčná/skladová hala cca 482 m² s ďalšou skladovou úrovňou – SKVELÁ poloha v priemyselnom areáli Würselen

K dispozícii od 01.10.2026 pre našu udržiavanú komerčnú a skladovú halu v najlepšej polohe v priemyselnom areáli Würselen (mestská oblasť Aachen). Bez provízie, priamo od súčasného nájomcu.

Prehľad priestoru:

Svetlá hlavná hala ponúka cca 482 m² priestorového využitia na jednom podlaží s približne 8 m výškou stropu – vďaka viacerým svetlíkům je neustále osvetlená príjemným denným svetlom. Veľkorysá výška umožňuje inštaláciu vysokých regálových systémov a optimálne využitie priestoru. Navyše je k dispozícii aj druhá úroveň s dostatočným úložným priestorom, ideálnym pre sezónne tovary, archív alebo dodatočný sklad.

Halu dopĺňa kompletne zariadený priľahlý priestor, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný:

• 2 samostatné kancelárie (cca 15,4 m² a 14,3 m²)

• 1 ďalšia kancelária (cca 20,3 m²)

• Kuchyňa

• Toaleta

Výnimočnosť – okamžite použiteľné:

Existujúce a vysoko kvalitné ťažké kovové skladové regály budú prevzaté.

Prístup a doručenie:

Hala je priamo prístupná zo zeme cez veľkú bránu – veľký Sprinter sa bez problémov zmestí. Ideálna pre rýchle nakladanie a vykladanie bez obchádzania.

Podmienky:

• Čistý nájom: 3.000 € / mesiac

• Poplatky: 500 € / mesiac

• Nájom vrátane všetkých nákladov: cca 3.500 € / mesiac

• K dispozícii od: 01.10.2026

• Provízia: bez provízie / bez komisného poplatku

• Kaucia: 9.000 € (3 čisté nájmy)

• Kovové regály: k prevzatiu / zadarmo

Ideálne pre: skladovanie a logistiku, online obchod/fulfillment, remeselnú prevádzku, dielňu, ľahkú výrobu, veľkoobchod/strednodobný obchod.

Máte záujem alebo otázky? Kontaktujte nás prostredníctvom inzerátu a dohodnite si termín.

Priemyselný areál Würselen je výhodne napojený na diaľnice A4 a A44 – ideálny pre logistiku, poštovú dopravu/E-Commerce, remeslá alebo výrobu. Aachen, Alsdorf a Herzogenrath sú dosiahnuteľné len za pár minút, pričom trojštátna hranica (NL/BE) je doslova priamo za dverami.

Cca 482 m² priestoru na jednom podlaží, cca 8 m výška stropu

• Dodatočná druhá skladová úroveň s dostatočným úložným priestorom

• 2 samostatné kancelárie + 1 ďalšia miestnosť

• Vlastné WC zariadenie a sprchový kút

• Veľká brána priamo zo zeme – veľký Sprinter sa bez problémov zmestí

• Veľa denného svetla cez niekoľko svetlíkov

• Kvalitné ťažké kovové regály

• Neutrálna, udržiavaná komerčná jednotka

Bez provízie / bez komisného poplatku. K dispozícii od 01.10.2026. Kaucia: 9.000 € (3 čisté nájmy). Nájom vrátane všetkých nákladov: 3.500 € (3.000 € čisto + 500 € poplatky). Všestranne využiteľné pre sklad, logistiku, poštovú dopravu/E-Commerce, remeslá, dielňu alebo ľahkú výrobu. Výborné spojenie s diaľnicami A4/A44, blízkosť Aachenu a trojštátnej hranice (NL/BE). Fotografie a pôdorys sú k dispozícii na požiadanie – prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí.