Prenájom bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyAlt Stralau 52 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Vitajte vo vašom novom domove na exkluzívnom polostrove Stralau – architektonickom zázraku v srdci Berlína! Tento kvalitne zariadený 2-izbový byt s rozlohou približne 97 m² vám ponúka štýlový dizajn, moderné technológie a maximálny komfort bývania – spojený s pokojom prírody a energiou hlavného mesta.

Hlavné prednosti bytu:

:: Bytová plocha: cca 97 m²

:: Izby: 2 priestranné izby

:: Nájomné vrátane tepla: 2 500 €

:: Dostupnosť: od 1. novembra

:: Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

Vybavenie v detailoch:

:: Otvorený, svetlom zalievaný obývací a kuchynský priestor s kvalitným nábytkom a priamym prístupom na priestranný balkón

:: Štýlová spálňa s walk-in šatníkom – váš osobný útočisko

:: Elegantná kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou – moderná atmosféra pre pocit pohody

:: Ďalšie WC pre hostí a praktický úložný priestor

:: Podlahové kúrenie, inteligentná riadiaca technika a vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa

Domové a servisné ponuky:

:: Exkluzívna concierge služba – podpora v bežnom živote, bezpečnosť a komfort

:: Fitness centrum a sauna v dome – pre vaše každodenné pohodlie

:: Videomonitorovaný vstup a garážové priestory

:: Dva výťahy pre pohodlný prístup do všetkých poschodí

Lokalita:

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína – priamo pri rieke Spree, medzi vodou, parkmi a mestskou rozmanitosťou. Polostrov Stralau vyniká svojou kľudnou atmosférou, blízkosťou prírody a zároveň vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra Berlína, na hlavnú železničnú stanicu aj na letisko BER.

DÔLEŽITÉ – V prípade záujmu, prosím, vráťte nám úplne vyplnený formulár EXXO nájomnej seba-zverejnenia – ďakujeme!

IMPORTANT - IF YOU ARE INTERESTED, PLEASE COMPLETE AND RETURN THE EXXO TENANT SELF-DISCLOSURE FORM TO US - THANK YOU!

ANGLICKÝ popis:

Vitajte vo vašom novom domove na exkluzívnom polostrove Alt Stralau – architektonickom zázraku v srdci Berlína! Tento kvalitne zariadený 2-izbový byt s rozlohou približne 97 m² vám ponúka štýlový dizajn, moderné technológie a maximálny komfort bývania – spojený s pokojom prírody a energiou Berlína.

Hlavné prednosti bytu:

:: Bytová plocha: cca 97 m²

:: Izby: 2 priestranné izby

:: Nájomné vrátane tepla: 2 500 €

:: Dostupnosť: od 1. septembra 2025

:: Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

Vybavenie v detailoch:

:: Otvorený, svetlom zalievaný obývací a kuchynský priestor s kvalitným nábytkom a priamym prístupom na priestranný balkón

:: Štýlová spálňa s walk-in šatníkom – vaše osobné útočisko

:: Elegantná kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou – moderná atmosféra pre pocit pohody

:: Dodatočné WC pre hostí a praktický úložný priestor

:: Podlahové kúrenie, inteligentná riadiaca technológia a kvalitná zabudovaná kuchyňa

Domové a servisné ponuky:

:: Exkluzívna concierge služba – podpora v každodennom živote, bezpečnosť a komfort

:: Fitness centrum a sauna v budove – pre vaše každodenné pohodlie

:: Videomonitorovaný vstup a garážové priestory

:: Dva výťahy pre pohodlný prístup do všetkých poschodí

Lokalita:

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína – priamo pri rieke Spree, medzi vodou, parkmi a mestskou rozmanitosťou. Polostrov Stralau pôsobí pokojne, je blízko prírody a má vynikajúce dopravné spojenie do centra Berlína, na hlavnú železničnú stanicu aj na letisko BER.

DÔLEŽITÉ - V prípade záujmu, prosím, vyplňte a vráťte nám formulár EXXO nájomnej seba-zverejnenia - ďakujeme!

Polostrov Stralau patrí k najžiadanejším obytným lokalitám v Berlíne a jedinečným spôsobom spája mestskú kvalitu života s bývaním v blízkosti prírody. Zasadený medzi Treptower Park a breh rieky Spree táto idylická lokalita ponúka harmonické spojenie historickej architektúry, moderných novostavieb a rozsiahlych zelených plôch. Hneď pred dverami vás pozývajú pešie a cyklistické trasy pozdĺž rieky Spree k aktívnej rekreácii, pričom početné kaviarne, reštaurácie a kultúrne inštitúcie v priľahlých častiach Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow vytvárajú živé a inšpiratívne prostredie.

Byt sa nachádza v exkluzívnej Stralauer Allee – obklopený vodou a len pár minút pešo od pulzujúcej scény častí Friedrichshain a Kreuzberg. Početné obchody, reštaurácie, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú vynikajúcu občiansku vybavenosť. Vďaka vynikajúcemu spojeniu s berlínskou dopravnou sieťou – so stanicami S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a rôznymi autobusovými linkami – sa do centra mesta, na letisko BER (Ostkreuz letisko za 15 minút!) alebo do iných častí mesta dostanete v rekordnom čase. Aj blízkosť k mestskej diaľnici zabezpečuje ideálnu dostupnosť autom.

Stralau ponúka dokonalú rovnováhu medzi ústupom a veľmestskej atmosférou – miesto pre ľudí, ktorí si cenia pokoj a oddych, bez toho aby sa vzdali výhod mestského života. Či už ide o slobodných jednotlivcov, mladé rodiny alebo dochádzajúcich pracovníkov, ten, kto hľadá sofistikované obytné prostredie s vysokou kvalitou života, sa tu okamžite bude cítiť ako doma.

ANGLICKÁ verzia:

Polostrov Stralau patrí k najžiadanejším obytným oblastiam Berlína a jedinečným spôsobom spája mestskú kvalitu života (Friedrichshain, Kreuzberg) s bývaním v blízkosti prírody. Zasadený medzi Treptower Park a breh rieky Spree, táto idylická lokalita ponúka harmonické spojenie historickej architektúry, moderných novostavieb a rozsiahlych zelených plôch. Hneď pred dverami vás pozývajú pešie a cyklistické trasy pozdĺž rieky Spree k aktívnej rekreácii, pričom početné kaviarne, reštaurácie a kultúrne inštitúcie v susedných častiach Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow poskytujú živé a inšpiratívne prostredie.

Byt sa nachádza v exkluzívnej Stralauer Allee – obklopený vodou a len pár minút pešo od pulzujúcich častí Friedrichshain a Kreuzberg. Početné obchody, reštaurácie, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú vynikajúce miestne vybavenie. Vďaka vynikajúcim spojeniam s berlínskou dopravnou sieťou – so stanicami S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a rôznymi autobusovými linkami – dosiahnete centrum mesta, letisko BER (Ostkreuz letisko za 15 minút!) alebo iné časti mesta v rekordnom čase. Aj blízkosť k mestskej diaľnici zabezpečuje ideálnu dostupnosť autom.

Stralau ponúka dokonalú rovnováhu medzi ústupom a veľmestskej atmosférou – miesto pre ľudí, ktorí si vážia pokoj a relaxáciu, bez toho aby sa vzdali výhod mestského života. Či už ide o slobodných jednotlivcov, mladé rodiny alebo dochádzajúcich pracovníkov, ten, kto hľadá sofistikované obytné prostredie s vysokou kvalitou života, sa tu okamžite bude cítiť ako doma.

Vybavenie:

:: Concierge služba

:: Fitness centrum

:: Sauna

:: Kvalitná zabudovaná kuchyňa

:: Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou

:: Extra veľká terasa

:: Kvalitná zabudovaná kuchyňa

:: Bezbariérové prostredie

:: Od podlahy až po strop – trojsklo hliníkové okná

:: Podlahové kúrenie

Ďalšie:

:: Prevádzkové náklady: vrátane kúrenia, navyše – elektrina, internet, TV

:: Dočasná nájomná zmluva – minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

:: DÔLEŽITÉ - V prípade záujmu, prosím, vráťte nám úplne vyplnený formulár EXXO nájomnej seba-zverejnenia – ďakujeme!

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo a exkluzívne vlastníkom.

Za správnosť údajov nie je prevzatá žiadna záruka. Nezodpovedáme za prípadné neúmyselné chyby. V prípade otázok alebo nejasností nás prosím neváhajte kontaktovať.

ANGLICKÝ popis:

:: Dodatočné náklady (prevádzkové náklady) – vrátane kúrenia, poplatok za elektrinu, internet a TV hradíte vy

:: Dočasná nájomná zmluva – minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

:: DÔLEŽITÉ - V prípade záujmu, prosím, vyplňte a vráťte nám formulár EXXO nájomnej seba-zverejnenia – ďakujeme!

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo a exkluzívne vlastníkom. Za prípadné neúmyselne nesprávne údaje nezodpovedáme. Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať.