Predaj domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatný rodinný dom v Mehrstetten ponúka s obytnou plochou 147,87 m², 7 izbami a mimoriadne priestranným pozemkom o rozlohe 1.306 m² veľa miesta pre rodiny, záhradkárov a individuálne nápady na bývanie.

V prízemí sa nachádza obývacia izba, jedáleň, kancelária, izba pre hostí s vlastnou sprchou/WC a samostatné WC.

Poschodie disponuje dvoma detskými izbami, spálňou, kúpeľňou a samostatným WC.

V suteréne sú k dispozícii pivnica, dve úložné miestnosti a hobby miestnosť. Garáž je priamo integrovaná do budovy.

Existujúca vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Krb dopĺňa obytný priestor. Okrem toho dom disponuje balkónom s balkónovou elektráreňou, terasou s priamym prístupom do záhrady a záhradným domčekom.

Obzvlášť stojí za zdôraznenie pozemok s rozlohou 1.306 m², zarastený ako park so zrelým stromovým a rastlinným porastom.

Modernizácie a obnovy:

Vstavaná kuchyňa bola novozabudovaná v apríli 2012 a je zahrnutá v kúpnej cene. Zároveň bola kuchyňa úplne novozaplatená obkladmi. V obývacej izbe, jedálni a kancelárii bol v apríli 2012 položený nový laminátový podlahový kryt. Terasové dvere boli obnovené v septembri 2025 (plastové, dvojsklo, vo vnútri biele/ zvonku tmavé). K dispozícii je platný energetický preukaz.

Dom je v súčasnosti ešte obývaný. Odovzdanie prebehne podľa dohody.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírode priateľskej lokalite v Mehrstetten v oblasti Švábska Alb.

Mehrstetten ponúka dobrú miestnu infraštruktúru. V obci sa nachádza okrem iného dedinský obchod pre každodenné nákupy, čerpacia stanica, materská škola, základná škola a lekárska starostlivosť. Zastávka autobusu je priamo pred domom a ponúka pohodlné spojenie s verejnou dopravou.

Neďaleké mesto Münsingen ponúka množstvo ďalších nákupných možností, stredné školy, lekárov, lekárne a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby a je dosiahnuteľné za pár minút autom.

Okolie je charakterizované lúkami, lesmi a množstvom cyklistických a turistických trás, čo zvyšuje rekreačnú a oddychovú hodnotu. Táto lokalita tak spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k Münsingen.

Predaj prebieha od súkromia a je bez provízie.

Rodinný dom disponuje vstavanou kuchyňou, krbom, balkónom, terasou, záhradou a suterénom. Celkovo sú k dispozícii tri WC.

Vstavaná kuchyňa bola obnovená v roku 2012. Rovnako v roku 2012 bola kuchyňa kompletne obložená obkladmi a v obývacej/jedálenskej miestnosti a kancelárii bol položený laminát. Terasové dvere boli obnovené v roku 2025. V roku 2025 bola tiež inštalovaná balkónová elektráreň.

Ku domu patrí aj garáž a záhradný domček. Vďaka priestrannému pozemku o rozlohe 1.306 m² ponúka vonkajšia časť veľa miesta pre záhradu, voľnočasové aktivity a individuálne možnosti úprav.

Známé nedostatky: Jeden ohrievač v obývacej izbe je poškodený (má dieru) a je potrebné ho vymeniť. U rúry nefunguje funkcia horúceho vzduchu. Pri dvojkružnicovej varnej doske ceramického typu funguje iba vnútorný ohrevový okruh, zatiaľ čo vonkajší nefunguje. Digestoár tiež nefunguje.