Unsere Wohnung befindet sich im 1. + 2.OG. eines 3.Fam. Hauses in Rottenburg-Hailfingen, sie besteht aus 4-5 hellen Räumen.
Im 1.OG. finden Sie die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Speisekammer/Abstellraum mit Fenster. An die Küche grenzt der helle Galerieraum mit Essplatz sowie dem Zugang der einladenden überdachten und bepflanzten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in dem lichtdurchfluteten  Wohnzimmer mit Heizkamin.
Von dem Galerieraum aus wird das 2. OG. erreicht, dort befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, dass Tageslicht Badezimmer, Toilette und die beiden Kinderzimmer. 
Durch die Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite von ca. 15 Meter erstreckt, erreicht.
Die Räume im 1. OG. werden mit der Fußbodenheizung , das 2. OG. mit Heizkörpern beheizt.
Den großen Kellerraum finden Sie im Untergeschoss des Gebäudes.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt wird, zugeordnet.
Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend renoviert.
2018 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. 2025 ist die neue Brennwertheizung eingebaut worden.
Sollte unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben so vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Hailfingen. Fussläufig erreich Sie den Dorfladen, Bushaltestelle, Grundschule, Metzgerei, Ärztehaus, Kindergarten, Bücherei und Gärtnerei.
Bitte haben Sie Verständnis, das Makleranfragen nicht beantwortet werden.

Naše bydlení se nachází v 1. a 2. patře třírodinného domu v Rottenburg-Hailfingen a skládá se ze 4–5 světlých místností.
V prvním patře najdete kuchyň s přístupem do technické místnosti a spíže/úložného prostoru s oknem. Kuchyni navazuje světlý galerijní pokoj s jídelním koutem a vstupem na přitažlivou zastřešenou a ozeleněnou terasu. Po otevření dvojkřídlových dveří se ocitnete v prosvětleném obývacím pokoji s topným krbem.
Z galerijního pokoje se dostanete do druhého patra, kde se nachází prostorná ložnice s walk-in šatní skříní, koupelna s přirozeným světlem, záchod a dva dětské pokoje.
Přes výsuvné schody se dostanete do sálu, který se rozprostírá přes celou šířku domu o přibližně 15 metrech.
Místnosti v prvním patře jsou vytápěny podlahovým topením, zatímco v druhém patře se používají radiátory.
Velký sklep se nachází v podzemí budovy.
K této bytové jednotce náleží dvojgaráž s příslušnou příjezdovou cestou, kterou využívá pouze příslušný majitel.
Byt i budova byly průběžně renovovány.
V roce 2018 byla topná jednotka převedena na kapalný plyn. V roce 2025 byl instalován nový kondenzační kotel.
Pokud vás náš byt zaujal, domluvte si prosím termín prohlídky – těšíme se na vás.
Budova se nachází v centrální části Hailfingenu. Pěší vzdáleností jsou vesnický obchod, autobusová zastávka, základní škola, řeznictví, zdravotnické zařízení, mateřská škola, knihovna a zahradnictví.
Prosíme o pochopení, že dotazy od realitních kanceláří nebudou zodpovězeny.

Naše byty sa nachádzajú v 1. a 2. poschodí trojrodinného domu v Rottenburg-Hailfingen a pozostávajú zo 4–5 svetlých miestností.  
V 1. poschodí nájdete kuchyňu s prístupom do práčovne a spíže/skladovej miestnosti s oknom. Pri kuchyni je svetlá galéria s jedálenským kútom a s prístupom na príjemnú presklenú a zalesnenú terasu. Po otvorení dvojkrídlových dverí sa dostanete do svetlého obývacieho pokoja s krbom.  
Z galérie vedie na 2. poschodie, kde sa nachádza veľká spálňa s prechádzkovým šatníkom, kúpeľňa s dostatkom denného svetla, toaleta a dve detské izby.  
Cez rozkladacie schody sa dostanete do pódiového priestoru, ktorý sa rozprestiera cez celú šírku domu približne na 15 metrov.  
Miestnosti v 1. poschodí sú vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo 2. poschodie je vykurované radiátormi.  
Veľkú pivničnú miestnosť nájdete v suteréne budovy.  
K tejto bytovej jednotke patrí dvojgaráž s prislúchajúcou príjazdovou cestou, ktorá je využívaná výhradne príslušným vlastníkom.  
Byt aj budova boli priebežne renovované.  
V roku 2018 bola vykurovacia sústava prekonvertovaná na kvapalný plyn. V roku 2025 bola inštalovaná nová kondenzačná kotolňa.  
Ak vás náš byt zaujal, dohodnite si prehliadku – tešíme sa na vás.  
Budova sa nachádza v centrálnom okolí Hailfingen. Pešo sa dostanete ku dedinskému obchodu, autobusovej zastávke, základnej škole, mäsiarstve, lekárskemu domu, materskej škole, knižnici aj záhradníctvu.  
Prosím, pochopte, že dopyty od maklérov nebudeme zodpovedať.

Our apartment is located on the 1st and 2nd floors of a three-family house in Rottenburg-Hailfingen and consists of four to five bright rooms.
On the 1st floor, you will find the kitchen with access to the utility room and the pantry/storage room with a window. Adjacent to the kitchen is the bright mezzanine area with a dining area and access to the inviting, covered, and landscaped terrace. Opening the double-leaf door leads you into the light-filled living room with a fireplace.
From the mezzanine, you can reach the 2nd floor, where you will find the large bedroom with a walk-in closet, the daylight bathroom, a toilet, and the two children’s rooms.
The stage room, which stretches across the entire width of the house of approximately 15 meters, can be accessed via the folding staircase.
The rooms on the 1st floor are heated by underfloor heating, while the 2nd floor is heated by radiators.
The large basement room is located in the building’s sub-basement.
This living unit is associated with the double garage and its private driveway, which is used exclusively by the respective owner.
The apartment and the building have been continuously renovated.
In 2018, the heating system was converted to LPG. In 2025, the new condensing boiler was installed.
If our apartment has caught your interest, please arrange a viewing appointment; we look forward to meeting you.
The building is located in a central area of Hailfingen. Within walking distance you will find the village shop, bus stop, primary school, butcher, medical center, kindergarten, library, and garden center.
Please understand that inquiries from real estate agents will not be answered.

Predaj bytu 5-izbový 160 m², Rottenburg am Neckar, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1069076
Úžitková plocha	160 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 368,75 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	Terasa