Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBorodinova, Brno - Kohoutovice, Jihomoravský kraj
Nový
Borodinova, Brno - Kohoutovice, Jihomoravský krajČiastočne vybavenéCena6 900 000 CZK
Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63,7 m² na atraktivní adrese Borodinova 2 v Brně-Kohoutovicích. Byt se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zatepleného panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává jedinečnou možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ nebo skvělou příležitost pro investici.
Hlavní přednosti bytu
• Výhled do přírody: Z oken kuchyně a ložnice se díváte přímo do uklidňujícího lesa.
• Úsporná izolační skla: V plastových oknech jsou osazena nová izolační skla, která výrazně snižují náklady na vytápění.
• Nízké provozní náklady: Měsíční náklady na bydlení činí pouhých cca 3 200 Kč.
• Balkon a sklep: K bytu náleží vlastní balkon pro relaxaci a praktická sklepní kóje.
• Osobní vlastnictví: Bezproblémové a rychlé financování hypotékou.
Technické parametry
• Dispozice: 2+1
• Celková plocha: 63,7 m²
• Měsíční náklady: cca 3 200 Kč + elektřina a plyn
• Příslušenství: Balkon, sklepní kóje
• Okna: Plastová s novými úspornými izolačními skly
• Orientace: Ložnice (jihovýchod), obývací pokoj a kuchyně (severozápad)
• Stav budovy: Revitalizovaná (zateplení, fasáda)
• Stav bytu: Před rekonstrukcí
Výjimečná lokalita a dostupnost
• Příroda na dosah: Dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa a obory Holedná, ideální pro procházky a sport.
• MHD u domu: Zastávka autobusů a trolejbusů „Borodinova“ je vzdálená do 1 minuty chůze od vchodu.
• Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, aquapark, školy, školky i lékaři.
Byt je připravený k předání novému majiteli. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Právní ujednání a upozornění
Uvedené míry mohou být pouze orientační. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.
I offer for sale a 2+1 apartment in private ownership with a total area of 63.7 m² at the attractive address Borodinova 2 in Brno-Kohoutovice. The apartment is located on the ground floor (1st floor) of a fully insulated panel building. The property is in its original condition, giving you a unique opportunity for a complete renovation according to your own ideas or a great investment opportunity.
Main advantages of the apartment
• Scenic view: From the kitchen and bedroom windows, you look directly at a soothing forest.
• Energy-efficient insulating glass: New energy-saving insulating glass is installed in the plastic windows, significantly reducing heating costs.
• Low operating costs: Monthly living expenses are only about CZK 3,200.
• Balcony and cellar: The apartment includes its own balcony for relaxation and a practical cellar storage.
• Private ownership: Smooth and swift financing by mortgage.
Technical parameters
• Layout: 2+1
• Total area: 63.7 m²
• Monthly costs: approx. CZK 3,200 + electricity and gas
• Amenities: Balcony, cellar storage
• Windows: Plastic with new energy-saving insulating glass
• Orientation: Bedroom (southeast), living room and kitchen (northwest)
• Building condition: Revitalized (insulation, facade)
• Apartment condition: Pre-renovation
Exceptional location and accessibility
• Nature at your doorstep: The building is situated in the immediate vicinity of the forest and the Holedná Pasture, ideal for walks and sports.
• Public transport at the building: The bus and trolleybus stop “Borodinova” is less than a 1-minute walk from the entrance.
• Complete amenities: Within walking distance are supermarkets, an aquapark, schools, kindergartens, and doctors.
The apartment is ready for handover to a new owner. Viewings are possible by prior arrangement.
Legal arrangements and notice
The given measurements are for guidance only. All information contained in this advertisement is provided solely for informational purposes and does not constitute an offer in the sense of § 1731 or § 1732 of the Civil Code, nor is it a public promise pursuant to § 1733 of the Civil Code.
The seller reserves the right to choose the buyer based on criteria of their choosing. The property may be sold to the most advantageous offer.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 23. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1070365 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 107 812,50 CZK / m2 |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.