Predaj domu 6+1 • 204 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

! ŽIADNE POŽIADAVKY OD MAKLÉROV !

Dom bol zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou a vysokými nákladmi, ako vo vnútri, tak aj zvonku.

2020/2021

Výstavba bazéna a nová úprava záhrady – záhony boli pokryté netkanou fóliou, čo zaručuje nenáročnú údržbu a výsadbu.

Bazén: Firma Reps, realizácia Compass-Ceramicpool „Elegant“ s rozmermi 7,48 x 3,68 m (vonkajšie rozmery bazéna), hĺbka 1,50 m – 2 integrované schody s odpočinkovými plošinami, podvodné reflektory Power LED v dizajne z nehrdzavejúcej ocele, solná dezinfekčná jednotka Salt Relax Pro, technická miestnosť, krytina bazéna „elegant neo“ s bočnými posuvnými dverami.

FONTEALTA – záhradná sprcha z nehrdzavejúcej ocele V4A, záhradné lampy z nehrdzavejúcej ocele, pohybové senzory, Husqvarna Automower, nová tmavosivá WPC dlažba na terase.

Gabionový plot vysoký cca 1,80 metra, Siedle Steel – zvončeková a vzájomná rozhlasovacia sústava, veľká vstupná brána do záhrady z nehrdzavejúcej ocele, vyvýšené záhony, domček z oceľových sudov a dvere z nehrdzavejúcej ocele – všetko vyrobené na mieru, Biohort záhradný domček 3 x 5 metrov Casa Nova v tmavosivom metalickom prevedení, prírodná kamenná stĺpa slúžiaca ako vodný výtok v záhrade, orientácia záhrady na juhozápad.

Nové napnutie a nový motor tieniaceho systému zimnej záhrady,

12/2022 kompletné čistenie nádrže a kontrola 11 200-litrovej nádrže na vykurovací olej,

2013 nová strecha s izoláciou, kompletné natretie domu, tepelné chránenie západnej strany. Dvojgaráž s rozmermi cca 6 x 6 m so 2 parkovacími miestami spred domu, prekrytý drevený priestor na uskladnenie drveného dreva pre krb, tienisté jedálenské miesto na západnej strane, raňajková terasa na východnej strane, slnečná terasa na južnej strane, vlastná ležacia zóna pri bazéne.

Podzemie: 1 hobby miestnosť, 2 úložné priestory, práčovňa, vykurovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších a najpokojnejších obytných lokalít v Baldhamu. Pri nej sú iba dva susedné pozemky – na západnej a severnej strane.

Pokojné a veľmi príjemné susedstvo, 500 metrov od prilehlého lesa.

5 minút k diaľnici A99 a A94, S-Bahn zastávky S4 a S6, rozsiahle cyklotrasy, mnohé možnosti voľnočasových aktivít – bližšie informácie nájdete na webovej stránke obce Vaterstetten.

Kúpeľne so sprchou, vaňou, toaletou a bidetom, s denným svetlom.

Krb v obývačke.

Zimná záhrada s podlahovým kúrením.

Výška miestností takmer všade približne 2,55 m.

Podlahové krytiny: parkety a kvalitné obklady.

Kuchyňa je plne vybavená, vrátane Samsung Side by Side chladničky s mrazničkou, s funkciou na výrobu ľadových kociek a pitnej vody, Sanuslife ECAIA ionizačného vodného filtračného systému.

Zabezpečovacia sústava v dome a záhrade.

Vďaka dispozícii domu je možné ho využívať ako rodinný dom aj dvojrodinný dom – pozrite si oba varianty v pôdorysoch.

Existuje tiež možnosť prístavby a využitia podkrovia.