Predaj bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Na predaj je prenajatý 1,5 izbový byt s približne 43 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na Ulmer Kuhberg. Od roku 2021 je byt dlhodobo prenajatý, a preto predstavuje solídnu investičnú príležitosť s pravidelným príjmom z prenájmu od prvého dňa.

Obývací priestor je vybavený laminátovou podlahou. K dispozícii je malá, mierne opotrebovaná vstavaná kuchyňa a kúpeľňa s vaňou. Z balkóna je výhľad do zelene. K bytu patrí aj vlastná pivnica, avšak parkovacie miesto nie je súčasťou bytu.

Aktuálny mesačný nájom vo výške 650 eur je stanovený ako celostná paušálna záloha vrátane všetkých nákladov, čo zodpovedá 7 800 eur ročne. Prevádzkové náklady nie sú účtované zvlášť. Nájomca si zabezpečuje elektrinu, telefón, internet a TV priamo sám.

Byt sa nachádza na Ulmer Kuhberg v tichej, parkovo ladené a veľmi zelenej obytné zóne. Električka linky č. 2 (Kuhberg - Science Park II) zastavuje pri Egginger Weg a na Römerstraße a premáva cez Ehinger Tor k hlavnému nádražiu a ďalej k univerzite. Školský areál Kuhberg s gymnáziom Anna-Essinger, strednou školou a Robert-Bosch- školou je v pešej vzdialenosti, rovnako aj športové centrum Kuhberg. Mnoho škôliek a jaslísk sa nachádza v bezprostrednom okolí. Celková infraštruktúra na Kuhbergu je veľmi dobrá – v okolí nájdete viacerých lekárov a len približne 500 metrov od bytu sa nachádza veľký supermarket REWE s pekárňou.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, neplatíte žiadne maklérske provízie. Byt sa odovzdáva v prenajatom stave, pričom nájomné zmluvy prechádzajú podľa § 566 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) na kupujúceho. Presná adresa, vyhlásenie o deli, zápisy zo stretnutí vlastníkov aj nájomná zmluva budú serióznym záujemcom sprístupnené až po dopyte cez kontaktný formulár a po prvom telefonáte.

Prosím, zdržte sa v počiatočnom kontakte telefonických dopytov a využite kontaktný formulár s úplnými kontaktnými údajmi. Následne Vás budem kontaktovať. Dopyty bez úplných údajov nebudú zodpovedané.