Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitkyRotkehnchenweg 5, , Hesensko

Tento dom bol navrhnutý pre veľkú rodinu a ponúka presne to, čo si rodiny s viacerými deťmi želajú: veľa priestoru, izbu pre každé dieťa, záhradu na hry a tichú polohu na okraji polí.

Samostatne stojaci rodinný dom postavený masívnou technikou má približne 168 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach a k tomu približne 82 m² užitkovej plochy, vrátane vlastného wellness zóny. Kto bude neskôr potrebovať viac priestoru, má hneď dve možnosti: Poschodie pod strechou je momentálne využívané ako úložný priestor a dá sa upraviť. Navyše nad dvojgarážou sa nachádza veľmi veľká skladovacia miestnosť s plnou výškou stropu, ktorá sa dá prebudovať na ďalšiu izbu – napríklad ako home office, izbica pre mládež alebo hobby miestnosť. Pozemok má rozlohu 639 m².

V prízemí sa odohráva rodinný život: Priestranný obývací a jedálenský priestor s približne 47 m² ponúka miesto pre veľkú pohovku a jedálenský stôl, pri ktorom sa celá rodina stretáva. Kuchyňa s vestavovanou linkou je umiestnená oddelene, takže sa pachy z varenia a riad nedostanú do obývacej izby. Rodičia majú svoje vlastné útočisko tiež v prízemí – spálňu s vlastnou kúpeľňou so sprchou. Okrem toho tu nájdete aj práčovňu a hostinskú toaletu. Významným lákadlom je wellness zóna so saunou, vlastnou sprchou a toaletou, kde sa po dlhom dni môžete oddýchnuť, zatiaľ čo deti spia.

Na poschodí sa nachádzajú štyri izby, takže každé dieťa získa svoje vlastné kráľovstvo; okrem toho tu nájdete rodinnú kúpeľňu a dve balkóny.

Vonkajšie priestory ponúkajú veľkú krytú terasu, na ktorej možno posedieť aj za dažďa. Záhrada poskytuje priestor na hry a vo veľkom skleníku sa dajú pestovať paradajky, uhorky a bylinky.

Dom sa nachádza vo Frickhofene, najväčšej mestskej časti Dornburgu, priamo na okraji polí. Ráno sa otvára výhľad do zelene a po večeri ste s detským kočíkom, kolobežkou alebo so psom len minútu od prírody. Napriek tomu je všetko, čo rodina v bežnom živote potrebuje, dostupné pešo – materská škola, školy, obchody, lekáreň a lekári. V lete je miestny vonkajší bazén obľúbeným stretávacím miestom.

Frickhofen má vlastnú stanicu a autobusové spojenia. Limburg sa dá dosiahnuť približne za 15 minút autom, odkiaľ vedie diaľnica A3 rýchlo smerom k Frankfurtu a Kolínu nad Rýnom, prípadne s ICE ďalej. Frankfurtské letisko je vzdialené približne 50 minút.

• Masívna stavba, rok výstavby 2007, udržiavaný stav

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s približne 47 m²

• Samostatná kuchyňa s vestavovanou linkou

• Rodičovská spálňa v prízemí s vlastnou kúpeľňou (sprcha a vaňa)

• Rodinná kúpeľňa na poschodí

• Ďalšia hostinská toaleta

• Wellness zóna so saunou, vlastnou sprchou a toaletou

• Podlahové kúrenie, centrálne plynové kúrenie (2007)

• Fotovoltaická inštalácia (2024) 4 kWp

• 2 balkóny

• Veľká krytá terasa

• Veľký skleník

• Dvojgaráž

• Veľká miestnosť nad dvojgarážou s plnou výškou stropu, prispôsobiteľná na obytný priestor

• Poschodie pod strechou, momentálne využívané ako úložisko, prispôsobiteľné na obytný priestor

• Vďaka podlahovému kúreniu a fotovoltaickej inštalácii sú ideálne podmienky pre budúce tepelné čerpadlo

Dom je k dispozícii na základe dohody. Predávame súkromne, takže kupujúci neplatia províziu. Tešíme sa na vašu správu a radi vám dom osobne ukážeme. Prosím, uveďte vo svojej správe telefónne číslo, aby sme si mohli dohodnúť termín prehliadky.

Niektoré fotografie boli upravené s pomocou umelej inteligencie – napríklad boli digitálne upratané alebo prerobené interiéry. Nábytok a dekorácie na obrázkoch preto čiastočne nie sú súčasťou kúpnej ceny.