Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu vás čaká zmodernizovaný obytný dom, ktorý spája najvyšší komfort s dokonalou infraštruktúrou. Ušetrite si províziu realitnej kancelárie a využite túto jedinečnú príležitosť.

Približne 155 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach (z toho zohľadnená polovica: balkón 3 m² a krytá terasa 24 m²)

• 348 m² pozemku

• 38 m² obývacia izba s parketami z masívneho dreva

• 2 veľké spálne (jedna z nich je s malou námahou delená!) s vysoko kvalitnou laminátovou podlahou v 1. poschodí bez šikmých stien!

Štedré podkrovné štúdio s vlastnou kúpeľňou (vrátane sauny)

• obložený suterén (približne 58 m² využiteľnej plochy)

• 2,5 kúpeľne

• garáž a 2 parkovacie miesta

• rok výstavby: 1990

Súkromná relaxačná zóna: Vlastná sauna a samostatná sprchovňa na podkroví.

Luxusná hlavná kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom v 1. poschodí so štedrou rohovou vaňou a sprchou vybavenou zapustenými armaturami.

Kuchyňa snov: Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa plne vybavená vrátane raňajkovej zóny (cena zahŕňa aj tento nábytok!)

Prídavná plocha: Vyhrievaný, kompletne obložený suterén – ideálny ako priestor pre koníčky, fitness alebo oddychovú miestnosť, navyše skladovací priestor a práčovňa/pripojovací priestor.

Terasa nezávislá na počasí: Vysoko kvalitná krytá terasa o veľkosti 24 m² vrátane osvetlenia, markízy a inteligentného senzora na dážď, búrku a slnko. Pohybové senzory umiestnené pred garážou a na terase.

Pestrofarebná záhrada s nízkymi nárokmi na údržbu: Čerpadlo na podzemnú vodu pre zavlažovanie záhrady, navyše praktická záhradná domček s elektrinou pre záhradné náradie.

Efektívna domáca technika: V roku 2014 bola vymenená úsporná plynová kondenzáčná kotolňa (energetický preukaz: C, primárna spotreba energie: 86,5 kWh/(m²·a), konečná spotreba energie: 78,6 kWh/(m²·a)).

Elektrické žalúzie v prízemí a 1. poschodí.

Pripojenie na optické vlákno.

Predpokladane uvoľnenie od 03/2027.

Priamy predaj od vlastníka, pre kupujúceho bez provízie!

Pre kontaktovanie, najprv sa prosím ozvite správou s uvedením telefónneho čísla, ak máte zabezpečené financovanie.

Perfektné napojenie: Len 20 minút autom do Düsseldorfu.

Rodinne priateľská, pokojná štvrť. Pekáreň, obchod Edeka, lekáreň, lekári a materská škola sú vzdialené len 5–10 minút pešo. Autobusová zastávka doslova za rohom.