Predaj bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyGeretsried Gartenberg Bayern 82538

Len pár krokov od rieky Isar sa, v čistej obytné štvrti s maximálnou rýchlosťou 30 km/h a v pokojnej lokalite, nachádza priestranne pôdorysná dvojpodlažná bytosť. Pôvodne postavená ako single apartmán, bola bytosť následne v roku 1991 rozšírená prístavbou na streche o ďalšiu kúpeľňu, obývaciu chodbu, veľkú spálňu a nad ňou umiestnený priestor na uskladnenie vecí.

Veľká, krytá loggia navyše pozýva na oddych. Celkovo je k dispozícii trvalo obytná plocha o rozlohe mierne nad 80 m².

Bytosť bola počas zimy kompletne zrekonštruovaná a nachádza sa v novom, vysoko kvalitnom stave. Od 01.07.2026 je byt bezpečne a spoľahlivo prenajatý mladému páru.

Záhradný priestor patrí do spoločného vlastníctva a je využiteľný pre všetkých. K bytu taktiež nájdete samostatnú garáž a úložný priestor pre dva bicykle.

Bytový komplex sa nachádza v Geretsrieder časti Gartenberg, v bezprostrednej blízkosti rieky Isar!

- pokojná obytná štvrť

- dopravne upokojená ulica s rýchlosťou 30 km/h

- autobusová zastávka priamo pred domom

Geretsried je moderné, po vojne prevažne novovzniknuté, rozvíjajúce sa mesto s vynikajúcou infraštruktúrou. Všetky školy, materské školy, nákupné možnosti a lekári sú v dostatočnom množstve dostupní.

Plánuje sa predĺženie linky S-Bahn z Wolfratshausen do Geretsried. Na diaľnicu do Mníchova-Garmisch stačí len niekoľko minút jazdy. Historicky zaujímavé mestečká ako Wolfratshausen a Bad Tölz sú v bezprostrednej blízkosti.

Oddych nájdete v priamo pred dverami ležiacich, nádherných Isarauen a všade okolo v predalpskom regióne s výbornou ponukou voľnočasových aktivít.

Hosťovská WC s možnosťou pripojenia práčky

veľký obytný priestor s prístupom na kompletne krytý balkón/loggiu

samostatne prístupný úložný priestor na podkroví

kúpeľňa s vaňou a sprchou na podkroví

predaj bez provízie

Od 01.07.2026 dlhodobo a stabilne prenajatý (čistý nájom 1 500 € mesačne)