Predaj domu 5+kk • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dom postavený v roku 1996 ponúka na približne 180 m² obytných priestorov a na rozľahlom pozemku s rozlohou cca 978 m² premyslené priestory pre celú rodinu.

Bol energeticky náročne a budúcnosťne bezpečne zrekonštruovaný: Moderné tepelné čerpadlo a fotovoltaická inštalácia (obe z roku 2024) zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady a nezávislosť od fosílnych palív. Energetická trieda je C, čo zodpovedá hodnote dobre zmodernizovaného rodinného domu.

Medzi vybavením patria samostatná garáž a prístupová cesta s tromi ďalšími parkovacími miestami.

Ďalšie špecifiká:

• Veľký suterén s upraveným priestorom pre hobby/party, úžitková miestnosť s vonkajšími schodmi, ďalšie suterénne priestory a technická miestnosť.

• Izolovaná podkroví s možnosťou dokovčenia.

• Priestranné obytné a spálňové priestory s balkónmi a prístupom na terasu.

Vďaka už obnovenému energetickému systému je dôraz kladený úplne na bývanie. Priestory vás vyzývajú, aby ste so svojimi individuálnymi akcentmi v kuchyni, kúpeľni a zariadení vnesli vlastný štýl a zmenili dom na svoj osobný domov.

ROZDIEĽ PRIESTOROV – MIESTO PRE CELÚ RODINU

Suterén:

• Veľký prerobený priestor pre hobby/party

• Úžitková miestnosť s vonkajšími schodmi

• Suterén 1

• Suterén 2

• Kúrená/technická miestnosť

• Garáž

Prízemie:

• Mimoriadne veľký obývací priestor s jedálenskou časťou v okrúhom vyklenku

• Veľká kuchyňa

• Pracovňa

• Hala

• Hosťovské WC

• Prístup na terasu

Podkroví:

• Mimoriadne priestranné štúdio a spálňa

• Detská izba

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Úložný priestor

• Balkón

Tento rodinný dom je ideálny najmä pre mladé rodiny, ktoré si cenia priestranné obytné priestory, nízke náklady na energie, dostatok parkovacích miest a pokojnú, rodinne priateľskú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bambergu. Kombinácia premyslenej dispozície, najmodernejšieho tepelného čerpadla a fotovoltaiky (2024) robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť v regióne Bamberg.

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady.

Rodinný dom sa nachádza v pokojných uličkách slepej uličky s obyvateľskou premávkou v Zapfendorfe – len cca 15–20 minút severne od Bambergu.

Hneď za domom začína pešia resp. turistická cesta.

Lokalita spája pokojnú atmosféru bývania s vynikajúcou infraštruktúrou a je najmä ideálna pre mladé rodiny:

• Pokojná slepá ulička – len miestna premávka, bezpečné prostredie pre deti

• Ihneď za pozemkom: pešia a turistická cesta do prírody

• Dobrá občianska vybavenosť: supermarkety, pekárne, lekáreň, lekári a možnosti nákupov v obci

• Vzdelávanie na mieste: základná a nižšia stredná škola, ako aj materské školy / jasle v bezprostrednej blízkosti

• Vynikajúce spojenie: železničná stanica do Bambergu (cca 15–20 min.), autobusové linky a rýchle spojenie cez diaľnicu A 73

• Voľnočasové aktivity a príroda: rekreačné kúpalisko Aquarena, turistické a cyklistické trasy, zelené plochy a aktívna dedinská komunita

HTU Wohnbau GmbH & Co. KG

Zehntstr. 18

96103 Hallstadt

Právne údaje:

Zákonný zástupca: Heidi Kolbert

Registračné číslo: HRA 11560

DIČ: 207/840/26974

Register súdu: AG Bamberg

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO bolo udelené: Landratsamt Bamberg