Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySkřivanská, Praha - Malešice
Nový
Skřivanská, Praha - MalešiceČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Lodžia 3 m²Cena9 880 000 CZK
(Fotografie zachycují skutečný stav bytu.)
Malešice patří mezi pražské lokality, kde se příjemně bydlí a zároveň není problém cokoliv rychle zařídit – obchody, školky, zastávku MHD i kousek zeleně máte doslova za rohem. K prodeji nabízím po kompletní rekonstrukci byt 2+1 (55,5 m² užitné plochy) se sklepní kójí (1,7 m²) a možností pronájmu lodžie (2,5 m²) navíc.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Skřivanská, Praha – Malešice. Celková rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci i rozvody vody a odpadu. Předsíň, kuchyně a koupelna mají dlažbu s podlahovým vytápěním (dva samostatné okruhy – kuchyně/chodba a koupelna), zatímco ložnici a obývací pokoj doplňují nové dřevěné parkety bez prahů. Stropy jsou řešeny sádrokartonem s moderním osvětlením.
Prostory dle skutečného zaměření: předsíň 7,0 m², obývací pokoj s jídelnou 24,1 m² (lze oddělit a využít jako druhou ložnici), ložnice 12,5 m², kuchyně 8,9 m², koupelna se sprchovým koutem 3,0 m².
Koupelna je vybavena bateriemi a doplňky Grohe, závěsné WC Geberit s technologií Rimless usnadňuje údržbu. Kuchyňská linka poskytuje úložné prostory až ke stropu a je navržena pro komfortní vaření. Navíc je instalovaná vestavěná pračka v ceně bytu.
Byt orientovaný na východ a západ je světlý, dobře se větrá a nabízí příjemný výhled do zeleně. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje a uzamykatelný balkon na chodbě – ideální pro sušení prádla nebo posezení.
Vytápění je centrální s vlastními měřiči na radiátorech, dům je čistý a pečlivě udržovaný. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 235 Kč, elektřina se hradí zálohově dle spotřeby. Parkování je bez potíží možné přímo v ulici.
V okolí najdete do 10 minut chůze veškerou potřebnou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, mateřskou i základní školu, lékárnu i zdravotnická zařízení. Na procházku či venčení psa poslouží Malešický park (~5 min), park Třešňovka (~10 min) nebo sportovní areál Hector (~7 min). Zastávka MHD je vzdálena 3 minuty pěšky a doveze vás přímo na Želivského, Depo Hostivař i do centra Prahy.
Byt je po rekonstrukci ve standardu srovnatelném s novostavbou a hodí se stejně dobře pro vlastní bydlení jako k pronájmu.
- kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace, vody a odpadů
- podlahové vytápění v kuchyni i koupelně
- velkoformátové obklady a celodřevěné parkety bez prahů
- moderní kuchyně včetně myčky nádobí a pračky
- prémiové koupelnové prvky Grohe a Geberit
- chytré osvětlení
- klidná lokalita Malešic s kompletní občanskou vybaveností
Prohlídky rád domluvím přímo se zájemci o koupi, realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Fotografie zachycují skutečný stav bytu.
(Photos capture the actual state of the apartment.)
Malešice is one of Prague’s areas where living is pleasant and taking care of anything quickly is not a problem – you literally have shops, kindergartens, a public transport stop, and a bit of greenery right around the corner. For sale is a 2+1 apartment (55.5 m² of usable space) after a complete renovation, featuring a cellar storage room (1.7 m²) and the possibility to rent an additional loggia (2.5 m²).
The apartment is located on the 2nd floor of a five-story, insulated panel building with an elevator on Skřivanská Street, Prague – Malešice. The overall renovation included new electrical installations as well as water and waste piping. The entrance hall, kitchen, and bathroom have tiled floors with underfloor heating (two separate circuits – one for the kitchen/hall and one for the bathroom), while the bedroom and living room are complemented by new wooden parquet flooring without thresholds. The ceilings are finished with drywall and modern lighting.
The rooms, according to their actual designations, are as follows: entrance hall 7.0 m², living room with dining area 24.1 m² (which can be separated and used as a second bedroom), bedroom 12.5 m², kitchen 8.9 m², and bathroom with shower 3.0 m².
The bathroom is equipped with Grohe faucets and accessories, and a Geberit wall-hung toilet featuring Rimless technology to ease maintenance. The kitchen unit offers storage all the way to the ceiling and is designed for comfortable cooking. Additionally, a built-in washing machine is installed and included in the price.
The apartment, which faces east and west, is bright, well ventilated, and offers a pleasant view of greenery. It comes with a newly renovated cellar storage room and a lockable balcony located in the corridor – ideal for drying laundry or enjoying a quiet sit-out.
Heating is provided centrally with individual meters on the radiators, and the building is clean and well maintained. Monthly HOA fees, including the repair fund, amount to 4,235 CZK, while electricity is paid in advance according to consumption. Parking is easily available directly on the street.
In the vicinity, within a 10-minute walk you will find all necessary amenities – supermarkets, restaurants, cafes, a kindergarten as well as an elementary school, a pharmacy, and medical facilities. For a walk or to take your dog out, there is Malešice Park (~5 minutes), Třešňovka Park (~10 minutes) or the Hector sports complex (~7 minutes). A public transport stop is located 3 minutes away on foot, offering direct access to Želivského, Depo Hostivař, and downtown Prague.
After the renovation, the apartment is finished to a standard comparable to new construction and is equally suitable as a personal residence or for rental.
I will be happy to arrange viewings directly with prospective buyers. Real estate agencies, please do not contact me. The photographs show the actual condition of the apartment.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 22. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1069876 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 57 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 173 333,33 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| Lodžia 3 m² |
| Výťah | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 880 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.