Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jednopodlažný rohový bungalov – navrhnutý s presvedčením, že dom by mal svojich obyvateľov spájať s krajinou a zároveň im poskytovať priestor pre spoločný život. Dôsledne prízemná architektúra zaručuje, že Atriumdom je úplne bezbariérový a tak vhodný pre všetky životné etapy.

Už vstupná časť naladí návštevníka na celý dom: vstupné dvere z tmavého dreva s geometrickým skleneným delením, strop obložený teakom a foyer, ktoré sa jemne otvára do hĺbky pôdorysu.

Jedáleň tvorí priestorové centrum domu. Na mieru vyrobené teakovské vitríny a celoplošný obklad steny z rovnakého dreva dodávajú priestoru pokojné, elegantné teplo; svetlé kupoly privádzajú denné svetlo priamo do stredu budovy. Kuchyňa a pracovňa sa organicky pretavia – obe je možné úplne zasunúť do steny za pomocou bezšvových teakových dverí.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch a granitovými pracovnými doskami.

Odtiaľ priebeh priestoru plynule prechádza do obývacej izby; spolu tvoria veľkorysý, nerozdelený obytný priestor, ktorý je jednoznačne orientovaný na záhradný areál. Veľkoplošné posuvné dvere sa úplne otvárajú von. Malý vodný prvok vytvára pokojnú atmosféru v súkromnej záhrade; rohový pozemok rozširuje vonkajší priestor o dodatočné voľné plochy s vlastným bočným vstupom.

Na konci obytného priestoru pôsobí pôsobivá kaminová stena z červeného mramoru s integrovanými policovými výrezmi – jedno z niekoľkých momentov v dome, kde sa materiál a funkcia spájajú nenátlakovo a trvalo.

Hosťovské WC je prístupné z foyer. Chodba so spálňou, osvetlená svetlými kupolami a vybavená vstavanými teakovými skriňami, vedie k trom spálňam orientovaným do záhrady a kúpeľni obklopenej mramorom s bezbariérovým sprchovacím kútom.

Mramorové podlahy v hlavných obytných priestoroch boli položené s využitím úplne zónovaného a individuálne nastaviteľného podlahového vykurovacieho systému.

Podzemné podlažie, dosiahnuteľné po schodoch so zakriveným dreveným zábradlím, má pôdorys zhodný s hlavným obytným priestorom v prízemí a ponúka päť ďalších miestností, ako aj vlastnú kúrenársku miestnosť – využiteľnú ako úložný priestor, práčovňa, hobby miestnosť, dielňa alebo home office, podľa aktuálnych potrieb.

Garáž s ďalším vonkajším parkovacím miestom kompletizuje nehnuteľnosť.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších znalostí predávajúceho. Súkromný predaj s vylúčením zodpovednosti za skryté vady. Údaje o ploche a pôdorysu sú uvádzané bez záruky.

Waiblingen-Hegnach sa nachádza na vyvýšenine nad Remstal – pokojne, zeleňou obklopené a výborne dostupné. Poloha patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v okrese Rems-Murr. Riečne lúky, ovocné sady a lesy definujú bezprostredné okolie.

Dom je situovaný v veľmi pokojnom, zelenom, autonepriestorovanom štvrtí. Centrum Hegnachu je dosiahnuteľné pešo za pár minút – pekáreň, mäsiar, supermarket, lekáreň, lekári, miestne obchody a reštaurácie sú v tesnej blízkosti. Školka a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, na cestách s pokojnou premávkou.

Autobusové linky 212 a 214 spájajú priamo s železničnou stanicou vo Waiblingene; odtiaľ linky S-Bahn S2 a S3 do Stuttgartu dorazia za približne 15 minút.

Stuttgart a Ludwigsburg sú autom cez cesty B14 a B27 dostupné v menej ako 20 minút.

Hardtwald a prírodná rezervácia Remsaue sú dostupné pešo – brehové chodníky, lesné stezky a ovocné sady ponúkajú bohaté prírodné zážitky. Ponuka voľnočasových aktivít je rozšírená o rôzne športové kluby, napríklad lyžiarsky, tenisový a jazdecký klub.

• Rok výstavby: 1968

• 378 m² pozemok, vrátane garáže a parkovacieho miesta

• 140 m² obytná plocha, 6 izieb; vybavená kuchyňa, kúpeľňa so sprchou

• Mramorové podlahy v hlavných obytných priestoroch

• 80 m² pivnica, 5 izieb

• Centrálny olejový kotol z roku 1986 – nie je potrebné ho krátkodobo vymieňať

• Podlahové kúrenie v hlavných obytných priestoroch

• Zachované a udržiavané originálne teakovské vstavané prvky a ručne vyrobené drevené práce po celom dome

• Strecha energeticky zrekonštruovaná v roku 2012

• Okná obnovené v roku 2002, s roletami, čiastočne elektrické

• Podlahové okná v obytnom priestore

• Záhrada s malým rybníkom

Súkromný predaj bez provízie.

Termíny prehliadok sú 13. septembra a od 18. septembra po dohode.