Predaj domu 7+1 • 291 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný a vysoko kvalitne vybavený architektonický dom postavený v masívnej Hebelovej technológii ponúka na celkových štyroch úrovniach priestranný koncept bývania s množstvom možností využitia. Objekt postavený v roku 1996 sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v obľúbenom sídlisku Wiechs v Schopfheimu a zaujme svojou výnimočnou architektúrou, kvalitným zariadením a priebežne vykonávanými modernizáciami.

Na obytných priestoroch s rozlohou približne 291 m² a navyše cca 66 m² využiteľnej plochy sa rozprestiera celkom 7 izieb. Priestranný pozemok o rozlohe 788 m² ponúka udržiavanú vonkajšiu úpravu v niekoľkých úrovniach, vonkajší bazén ako aj množstvo terás a oddychových zón.

Srdcom domu tvorí otvorená a svetlom naplnená obývacia a jedálenská miestnosť v prízemí s podlahovým kúrením, kvalitnou dlážbou, štýlovým dvojitým krbom a priamym vstupom do zimnej záhrady a na veľkú južnú terasu s WPC doskami a elektrickou slnečnou markízou. Kvalitné sklenené dvere podčiarkujú exkluzívny charakter domu.

Otvorená kuchyňa disponuje praktickou spiatočnou komorou. Kuchynský korpus bol obnovený len pred dvoma rokmi. Navyše, v prízemí sa nachádza aj hosťovské WC a technická miestnosť.

Na hornom poschodí sa nachádzajú spálne a kúpeľne. Balkon orientovaný na juhozápad a svetlík zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania a hojnosť denného svetla.

Horné poschodie zahŕňa tri spálne a priestrannú kúpeľňu so sprchou, WC a vaňou s funkciou vírivky. Úroveň elegantne dopĺňa útulný čitateľský kútik či knižnica.

Obzvlášť všestranne využiteľný je suterén: Dve veľké miestnosti, ktoré sa momentálne využívajú ako obchodná kancelária, sú ideálne ako ďalšie spálne, pracovňa pre home office alebo hobby miestnosti. Vďaka dostupným prípojkam pre kuchyňu existuje možnosť využitia týchto priestorov aj ako samostatná obytná jednotka alebo prístavný byt. Túto úroveň dokresľuje aj nová sauna so sprchou a WC.

Veľká dvojgaráž poskytuje dodatočný úložný priestor a komfortné parkovacie možnosti. Okrem nej sú k dispozícii ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta.

Dom bol priebežne modernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Vonkajšia fasáda bola pred približne štyrmi rokmi natretá. Plynové vykurovanie značky Buderus bolo v roku 2019 vybavené novým kotlom a je doplnené solárnym systémom na podporu vykurovania. Navyše je k dispozícii veľký 1 000-litrový vodný zásobník.

Objekt sa nachádza v pokojnej a prírode blízkej lokalite v sídlisku Wiechs v Schopfheimu, v krásnom Wiesentale. Okolie sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou, hojnosťou prírody a dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Obchodné príležitosti, školy, materské školy, ako aj lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom centre Schopfheimu. Blízkosť k švajčiarskej hranici robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.

Región ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych, ako aj vysokú kvalitu života v trojhraničnom regióne Nemecko–Švajčiarsko–Francúzsko.

Ďalšie vybavenie zahŕňa okrem iného:

• Elektro autobusový systém PEHA

• Vykurovací systém Sauter

• Pripojenie na optické vlákno

• Cisterna

• Samostatná práčovňa v suteréne

• Dve terasy s elektrickými slnečnými markízami

• Vonkajší bazén s dĺžkou cca 7,5 metra

Energetický štítok uvádza veľmi dobrú hodnotu 57,58 kWh/(m²·rok).

Vybavenie:

• Architektonický dom v masívnej Hebelovej technológii

• Rok výstavby 1996

• cca 291,41 m² obytná plocha

• cca 66 m² využiteľná plocha

• Pozemok cca 788 m²

• 7 izieb

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Dvojitý krb

• Zimná záhrada

• Kvalitná otvorená kuchyňa s komorou

• Sauna so sprchou a WC

• Vonkajší bazén

• Vaňa s vírivkou

• Veľká dvojgaráž

• Ďalšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno

• Solárny systém na podporu vykurovania

• Cisterna

• Udržiavaná vonkajšia úprava

• Možnosť vytvorenia prístavného bytu

Súkromný predaj priamo od majiteľa. Na požiadanie Vám rád zašlem ďalšie fotografie a podklady k objektu. Dohodnutie termínu prebieha prostredníctvom e-mailu.