Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Mestská vila dokončená v roku 2023 metódou masívnej stavby spája modernú architektúru, priestranné bytné plochy a vysokokvalitný komfort bývania. S približne 200 m² bytného priestoru a pozemkom o rozlohe cca 460 m² ponúka veľa miesta pre celú rodinu – vrátane súkromného vonkajšieho bazéna.

Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje a spolu s jasnými obývacími priestormi vytvára príjemnú atmosféru.

V prízemí sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí, kancelária alebo izba pre hostí, ako aj technická miestnosť/spojka domu s priamym vstupom do garáže. Ďalší obytný priestor s oddeleným vchodom a sanitárnymi prípojkami ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako priestor pre hostí, kancelária, viacgeneračné riešenie alebo na prenájom.

Horné poschodie disponuje tromi spálňami. Priestranná hlavná spálňa má priamo integrovanú kúpeľňu, čo zabezpečuje dodatočný komfort a súkromie. Okrem nej je k dispozícii aj ďalšia flexibilne využiteľná izba, ktorá sa môže ideálne uplatniť napríklad ako kancelária alebo pracovňa.

Súkromný bazén robí z vonkajšieho priestoru výnimočnú oázu pohody a pozýva na relax, grilovanie a vychutnávanie si voľného času. Pre vozidlá sú k dispozícii garáž a ďalšie dve parkovacie miesta.

Vďaka modernej technológii tepelného čerpadla je dom vybavený podľa súčasných štandardov a je energeticky efektívny.

Moderný a nový dom s veľa priestoru, súkromným bazénom a flexibilnými možnosťami využitia – ideálny pre rodiny a pre tých, ktorí hľadajú výnimočný komfort bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Steinfeld v okrese Südliche Weinstraße a ponúka atraktívnu kombináciu pokojného, rodinne prívetivého bývania, dobrej infraštruktúry a blízkosti k Francúzsku.

Steinfeld disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby. V obci sa nachádzajú okrem iného supermarkety, materská škola, základná škola, lekárska ambulancia a rôzne gastronomické zariadenia. Mnohé každodenné veci tak možno pohodlne vybaviť priamo na mieste.

Verejná doprava je taktiež veľkým plusom: Steinfeld má železničné aj autobusové spojenie, čo umožňuje dobrú dostupnosť okolitého regiónu a miest.

Špeciálnym lákadlom lokality je bezprostredná blízkosť k Francúzsku. Blízke mesto Wissembourg je rýchlo dostupné a jeho historické centrum s množstvom kaviarní, reštaurácií a nákupných možností poskytuje dodatočné príležitosti pre voľný čas aj každodenný život.

Aj mestá Bad Bergzabern, región Südliche Weinstraße a okolité obce sú ľahko dostupné. Vďaka spojeniu smerom k Landau a Karlsruhe je poloha zaujímavá aj pre dochádzajúcich do práce.

Okrem výhodnej infraštruktúry ponúka Steinfeld aj veľa prírody a možnosť relaxácie. Okolie je poznamenané poľami, lúkami, vinohradmi a blízkosťou k Pfälzerwaldu, čo vyzýva k prechádzkam, cyklistickým výletom a rôznym rekreačným aktivitám.

Steinfeld tak spája výhody pokojného bývania s praktickou každodennou infraštruktúrou – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich a pre tých, ktorí preferujú život v prírode s krátkymi cestami.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme na požiadanie.