Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Böchingen · cca 190 m² obytná plocha · cca 1.700 m² pozemok · 5 spální · južná terasa a južný balkón · bez provízie, súkromná ponuka

Niektoré domy majú svoj vlastný charakter. Bývalý farský dom z roku 1965 je práve takým domom.

Na približne 1.700 m² veľkom pozemku, takmer úplne skrytom ním pohľade, sa v priebehu rokov vytvoril domov, ktorý spája veľa priestoru, súkromia a nádhernú prírodnú záhradu.

Od roku 2015 sme dom krok za krokom modernizovali a čiastočne rekonštruovali, pričom sme sa starali o zachovanie jeho osobitého charakteru.

V roku 2022 bola obnovená fasáda, charakteristické drevené rolovacie okenice boli s láskou zrenovované a doplnené, a bola inštalovaná nová dverová konštrukcia zo starého dreva (s 5-násobným zamykaním).

Spolu s teplými prírodnými odtieňmi a množstvom zelene má dom svoj úplne vlastný šarm.

Dostatok priestoru na život:

Na približne 190 m² sa rozprestierajú dva plné poschodia s piatimi spálňami, priestranným obývacím izbou so švédskym pecou, samostatnou jedálňou, kuchyňou, dvoma kúpeľňami s denným svetlom a dvoma hosťovskými WC s denným svetlom.

Tri spálne sa otvárajú na južný balkón s výhľadom do záhrady.

Z jedálne je priamy vstup na priestrannú južnú terasu.

Svetlé zákutia a malé útočiská dodávajú domu navyše osobnosť.

Dom je úplne podsklenený a ponúka približne 80 m² dodatočného užitkového priestoru. Podkrovie je izolované a v súčasnosti nevytvorené na bývanie.

Naša obľúbená časť – záhrada

Pre nás je srdcom domu záhrada. Staré stromové porasty, četné ovocné stromy, veľké trávnaté plochy a historická pieskovcová múr vytvárajú pokoj a súkromie, ktoré sa dnes takmer ničím nenahradia.

Okrem južnej terasy pri dome záhrada ponúka rôzne miesta na sedenie, ústup a oddych. Druhá terasa s vírivkou predstavuje ďalšie útočisko – s výhľadom cez záhradu späť k domu.

Tu je miesto pre rodinu a priateľov, na záhradkárčenie, grilovanie a oslavy, pre houpací záves medzi stromami, využívanie vidieckeho záhradného štýlu – alebo jednoducho pre ničnerobenie.

Okrem toho je tu ešte veľa priestoru na realizáciu vlastných predstáv a nápadov.

Boli obnovené:

elektrika, vodovodné potrubia a kúpeľne (vrátane radiátorov), podlahy a pod. modernizované.

Zabudnutá kuchyňa zostáva v dome. Kúrené je cez plynové ústredné kúrenie, doplnené o švédsku pec, ktorá dodáva domovu útulnosť.

Garáž, parkovacie miesto a priestranný vjazd na dvor ponúkajú miesto pre viaceré vozidlá….

Dedina Böchingen ponúka:

materskú školu, veľké ihrisko s dobrodružnými prvkami a miesto stretnutí pre mladých aj starších, pekáreň s poštovým úradom, reštauráciu, 2 kaderníkov, niekoľko vinárstiev, Concept Store s kvety & dekoračným tovarom a malou kaviarňou….

S novovznikajúcou stavebnou zónou Böchingen ďalej rastie a možno v budúcnosti ponúkne ďalšie služby a novú infraštruktúru v obci.

Lokalita:

Dom sa nachádza pokojne a chránený v slepej uličke. Vinice sú pešo dostupné za pár minút.

Južná vinárska cesta, ako aj Pfälzer Berge sú vzdialené len približne 2 kilometre a ponúkajú množstvo možností na aktivitu.

K najbližšej diaľnici a do Landau je to približne 5 kilometrov.

(Priestranný pozemok navyše ponúka potenciál pre ďalšiu výstavbu. Detailnejšie informácie a dokumentáciu je možné oboznámiť sa pri konkrétnom záujme.)

Domov pre ľudí, ktorí milujú priestor a súkromie a hľadajú dom, ktorý nevypadá ani nepôsobí ako každý iný.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka. Prosíme, aby ste sa zdržali oslovenia maklérmi na účely akvizície objektu.

V prípade záujmu sa tešíme na Vašu správu.

Dom sa nachádza v juhozápadnej časti Böchingen, len niekoľko minút chôdze od viníc.

Obec patrí do okresu Südliche Weinstraße a ponúka pokojné a prírodné prostredie bývania, ako aj dobré napojenie na len 5 km vzdialený univerzitný mestský Landau

s komplexnou infraštruktúrou a dobrou diaľničnou dostupnosťou (Karlsruhe – 45 km, Ludwigshafen/Mannheim – 50 km, Heidelberg – 60 km).