Predaj domu 7+1 • 280 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Sen o alpakafarme sa tu stáva skutočnosťou!

Zriedkavá a jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť vo vidieckom prostredí, ktorá je zameraná na chov a šľachtu alpak a je v prevádzke.

(Ale samozrejme ponúka aj priestor pre iné chovy alebo využitie.)

Na predaj stojaci pozemok s rozlohou približne 25 000 m² zahŕňa obytný dom, dvojgaráž, stodolu, rôzne ohrady, strojovňu, 2 rybníky a približne 23 000 m² oploteného pastvinského priestoru s viacerými prístreškami.

Priestranný a udržiavaný obytný dom obsahuje hlavnú bydliskovú jednotku o rozlohe cca 220 m² a hosťovský byt o rozlohe cca 60 m² s vlastným vchodom.

Dom je vykurovaný kvapalným plynom (z roku 2022) a v prípade potreby podporne ohrevom pomocou vodou vedeného krbu alebo otvoreného krbu v obývacej izbe. Objekt disponuje fotovoltaickou inštaláciou z roku 2023 (9,84 kW/P) s vhodným batériovým úložiskom a 380V núdzovým napájaním (ostrovné riešenie). Súčasťou vybavenia je aj 7 m² veľká chladiaca miestnosť a 34 m² veľká dielňa s veľkými rolovacími dverami s priamym prístupom do domu.

Priamo z domu je prístupný multifunkčný priestor o rozlohe 60 m² s veľkými dverami (2,7 m x 2,7 m) a malou susediacou krčmárskou miestnosťou, so samostatnou toaletou pre hostí a kuchynským kútom, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia.

Pastviny sú kompletne oplotené do výšky 1,5 m. Stodola aj pastviny sú monitorované kamerovým systémom, pričom prístrešky majú automatické napájače vody. Navyše, elektrický plot zaisťuje dodatočnú bezpečnosť. K stajniam a pastvinám je priamy prístup z domu. Aktuálne je schválený chov až 100 alpak.

Voliteľne je možné získať aj ďalší, susediaci priestor s rozlohou 110 000 m², pozostávajúci z lesných a pastvinských plôch. Prevzatie zvieracieho fondu alebo jeho časti, ako aj prebratie vozového parku a strojárskeho vybavenia, je taktiež možné.

Prehliadky sú možné iba po osobnom kontakte a po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastnom kapitáli.

Na okraji malej obce v blízkosti Altenkirchen so skvelou dostupnosťou do okrsku Rhein-Sieg (Bonn cca 40 minút) sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť. Všetky zariadenia každodenného života sú rýchlo dostupné v Altenkirchen, Hamm (Sieg) a Weyerbusch. Najbližšia železničná stanica Au (Sieg) je vzdialená 6 km (asi 30 minút od Siegburgu). Z pozemku máte priamy prístup do lesa a na viaceré turistické chodníky.

• pravé drevené okná s výsuvnými priečkami

• chladiaca miestnosť

• dielňa

• veľká multifunkčná miestnosť

• fotovoltaická inštalácia z roku 2023 s batériou a núdzovým napájaním

• otvorený krb

• krbový kachlový kotol s vodným okruhom

• stodola (kapacita cca 300 kupov hayových balov) s elektrickými rolovacími dverami

• mramorové podlahy

• parketové podlahy

• veľký obytný a jedálenský priestor

• čiastočné podlahové kúrenie

• plynové kúrenie z roku 2022

• schválený chov zvierat

Pri prevzatí zvieracieho fondu môže dôjsť k rýchlemu odovzdaniu nehnuteľnosti. Možnosť nadobudnutia ďalších, väčšinou priamo susediacich, 110 000 m² lesných a zelených plôch je tiež k dispozícii.