Predaj domu 7+1 • 300 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Sie hľadáte niečo výnimočné a individuálne? Tu nenájdete len to, ale aj kúzlo, funkčnosť a efektívnosť pod jednou strechou. A to všetko len približne hodinu vzdialenosti od Bonnu a Koblenzu. Iba 45 minút od letiska Köln/Bonn.

Vidiecky dom bol postavený v roku 2020 a disponuje približne 150 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza trochu mimo chodníka, v úplnej samostatnosti uprostred lesa. Tu si určite užijete pokoj. Fotovoltaická elektráreň s batériovým skladom a funkciou núdzového napájania, existujúca tepelné čerpadlo ako aj trojsklo na plastových oknách, prevažne s rolety, spĺňajú dnešné očakávania moderného bývania. Fotovoltaická elektráreň zároveň zásobuje dodatočný rodinný dom elektrickou energiou.

V zimných večeroch láka praskanie krbu v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore na príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa (nová cena cca 40 000 EUR) je už zahrnutá v kúpnej cene. Osobitná pozornosť bola venovaná dizajnu veľkej kúpeľne s priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. Podlahové krytiny z masívnych drevených dosiek s podlahovým kúrením to celé krásne dotvárajú. Nehnuteľnosť už disponuje optickým internetovým pripojením aj systémom pre smart home. Vidiecky dom má veľkú, oplotenú terasu.

Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa aj samostatný rodinný dom (1984) s približne 100 m² obytného priestoru, ktorý je momentálne využívaný na prenájom pre dovolenkových návštevníkov. Prenájom predstavuje približne 120 nocí ročne. Rodinný dom pozostáva z jedálne, obývacej izby a 3 spální, je tu aj kúpeľňa so sprchou a toaletou a kuchyňa. K dispozícii je aj terasa. V posledných rokoch boli obývacia izba a kuchyňa modernizované obkladom.

Celý pozemok je úplne obklopený lesom a takmer bez možnosti preniknutia pohľadu. Pohodlná, oplotená záhrada láka na oddych a v lete na grilovanie. Tu sa dá výborne zrelaxovať po pracovnom dni.

Absolútna samostatnosť v blízkosti Altenkirchen, len 10 minút pešo do centra Altenkirchen. Skvelý obytný dom so všetkými modernými vybaveniami a navyše samostatný rodinný dom na pozemku 2764 m² uprostred lesa.

A to všetko len približne hodinu vzdialenosti od Bonnu a Koblenzu. Iba 45 minút od letiska Köln/Bonn.

daskleineparadies-westerwald.de

K dispozícii je fotovoltaická elektráreň s výkonom 12,75 kWh s batériovým skladom a funkciou núdzového napájania a tepelné čerpadlo. Veľká kuchyňa je vybavená ako vidiecka kuchyňa s integrovanými spotrebičmi. V celom dome sú plastové okná s trojsklom a protivetracími sieťami. Celé areál je oplotený. Optický internet je tiež k dispozícii.

V hornom poschodí sa nachádza kompletne zariadený byt s obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a toaletou. 90 m² veľká terasa z recyklovaného plastu pri vidiecom dome je navyše oplotená.

Ak by ste si chceli pozrieť viac z rodinného domu, pozrite si:

daskleineparadies-westerwald.de