Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

- Čerstvo zrenovované: Vnútorné priestory prepracované, všetky podlahové krytiny obnovené – možno sa sťahovať bez toho, aby ste začínali znova.

- Svetlé a otvorené: okná od podlahy v obývacej izbe, kuchyňa otvorená smerom k obývaciemu priestoru, medzi nimi jedálenský kút.

- Nová technika: vykurovacia sústava obnovená v roku 2023, energetická trieda B, fotovoltaika na streche.

- Pozemok 718 m²: záhrada smerom na juh za vysokým živým plotom, dvojgaráž s pripojenou skladovou miestnosťou, dve parkovacie miesta pred garážou.

- Všetko pešo: materská škôlka 110 m, základná škola a stredná škola so štúdiom s gymnáziom len dobre 600 m, supermarket 350 m, autobusová zastávka 210 m.

Obložený klinkerom rodinný dom z roku 2002, postavený pre rodinu a dnes v stave, ktorý zaručuje, že aj naďalej zostane taký – vnútorné priestory sú čerstvo zrenovované, všetky podlahové krytiny boli obnovené. Na približne 165 m² obytného priestoru sa rozprestiera päť izieb – dosť pre štyri až päť osôb, a so samostatnou kanceláriou aj pre tých, ktorí pracujú z domu.

V prízemí sa nachádza obytná časť: priestranný obývací priestor, ku ktorému sa cez široký priechod otvára kuchyňa, pričom medzi nimi je jedálenský kút. Okna od podlahy prinášajú svetlo a vedú na terasu, ktorá siaha cez celú šírku domu. Nad obývacou izbou sa rozprestiera vysoko kvalitný Plameco strop s integrovaným osvetľovacím systémom – nejde o dodatočne namontovaný reflektor, ale o hladkú, jednotnú plochu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj ďalšia izba, toaletka pre hostí a technická miestnosť.

Podkrovie je rozdelené na spálňu, detskú izbu, kanceláriu a kúpeľňu so sprchou a rohovou vaňou. Pozemok meria 718 m², záhrada je orientovaná na juh a nachádza sa za vysokým živým plotom. Čo odlišuje tento dom od porovnateľných, je dvojgaráž s pripojenou skladovou miestnosťou, spolu zhruba 40 m² – skladovacie priestory, ktoré sa v novostavbe takejto veľkosti len zriedka nájdu a ktoré ušetria obytné priestory od hromadenia krabíc. Pred garážou sú navyše dve ďalšie parkovacie miesta.

Južná štvrť je vybudovaná obytná lokalita na juhu Neubrandenburgu a dom stojí na jej pokojnej strane: na rohu ulíc Zehdenicker Straße a Am Blumenborn, obklopený rodinnými domami so záhradou za vysokým živým plotom. Ak sa sem prisťahujete s deťmi, všetky dôležité trasy zvládnete pešo. Materská škôlka Windmühle je vzdialená 110 metrov, základná škola Süd len približne 600 metrov a integrovaná stredná škola „Vier Tore“ s gymnáziom je iba 630 metrov – od jaslí až po maturitu bez nutnosti chôdze po hlavnej ceste.

Na každodenné záležitosti stačí pár minút: REWE a pekáreň sú vzdialené približne 350 metrov. Dve autobusové zastávky sú dostupné v okolí 200 – 250 metrov, nachádzajú sa na ulici Bergstraße, kde je počas pracovných dní približne 25 odchodov. Do centra mesta s trhom, starou štvrťou Vier Tore a hlavnou železničnou stanicou je to približne dva kilometre, k Dietrich-Bonhoeffer-klinike 1,8 kilometra. Jazero Tollensesee, pri ktorom Neubrandenburg na západe mizne, je dostupné aj na krátku cyklistickú jazdu.

- Rok výstavby 2002, kompletne obložená klinkerom fasáda

- Vnútorné priestory čerstvo zrenovované, všetky podlahové krytiny obnovené

- Okná od podlahy v obývacej izbe

- Plameco strop s integrovaným osvetľovacím systémom

- Kuchyňa otvorená smerom k obývaciemu priestoru, s jedálenským kútom

- Spálňa, detská izba a kancelária na podkroví

- Ďalšia izba v prízemí

- Kúpeľňa so sprchou a rohovou vaňou

- Toaletka pre hostí a technická miestnosť v prízemí

- Plynové kúrenie, rok výstavby 2023 podľa energetického preukazu

- Fotovoltaická sústava na streche, cca 1,8 kWp

- Energetický preukaz je k dispozícii: spotrebný preukaz, trieda B, 50,38 kWh/(m²·rok), zemný plyn

- Terasa cez celú šírku domu

- Dvojgaráž so skladovou miestnosťou, spolu cca 40 m²

- Dve ďalšie parkovacie miesta pred garážou

- Pozemok 718 m² (parcelné čísla 148/170 s 684 m² a 356 s 34 m²)

- Katastrálna mapa bez ťarchy – žiadne prístupové, vedenia alebo obytné práva v oddelení II

- Informácie o znečistení pôdy od LUNG M-V z 10.09.2026 sú k dispozícii – nie je zaznamenaný zápis v registri znečistených lokalít

Kúpna provízia: žiadna – predaj priamo majiteľom.

Všetky údaje sú založené na informáciách a dokumentoch majiteľa a boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Za správnosť a úplnosť údajov sa nepreberá zodpovednosť; rozhodujúci je iba notársky kúpny zmluva. Uvedená obytná plocha je približná hodnota a nie je predmetom dohodnutej špecifikácie. Pôdorysy sú mierkovane rekonštruované znázornenia na orientáciu a nie sú stavebné výkresy; zariadenie nábytkom slúži len na znázornenie. Medzipredaj a prípadné omyly si vyhradzujeme právo.