Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

BÝVAŤ TAM, KDE INÍ STRÁVIA DOVOLENKU!

Rodinný dom s obytnou plochou 165 m² a užitnou plochou 56 m² (garáž, práčovňa a strešná terasa) na pozemku o rozlohe 761 m² sa nachádza v nádhernom Wanzka, približne 400 m od malebného jazierka Wanzkaer, ktoré sa tiahne na 8,5 km a ponúka všetky možnosti pre voľnočasové aktivity, ako je rybolov, jazda na kanoe či kúpanie pre najmenších.

Dvojpodlažný rodinný dom a prístavaná garáž boli postavené v roku 1996 masívnou stavbou a nachádzajú sa v tichej vedľajšej ulici. K garáži je pripojený carport, ktorý ponúka dostatok miesta pre veľké osobné auto alebo SUV. V nadväznosti na carport bola v roku 2020 pripojená dielňa (drevená konštrukcia). Pod carportom sú 2 elektrické pripojenia a jedno silové pripojenie. Ďalšie silové pripojenie sa nachádza v dielni a ešte jedno v kôlni pre záhradné náradie na dvore.

Na dvore, upravenom dekoratívnymi kríkmi a kvetinami, sú tri miesta na sedenie. Jedno z nich je zastrešené, ďalšie bez strechy pri veľkom terasovom okne obývačky a tromi je miesto pri ohnisku na dvore.

Na dvore je zakopaná cisterna do zeme s objemom 4 500 litrov, z ktorej možno za pomoci čerpadla čerpať dažďovú vodu!

Dom je vykurovaný olejovým kotlom značky Viessmann, nainštalovaným v roku 2023.

Tiež v roku 2023 boli zrealizované nové pripojenia pre elektrinu a vodu a strecha bola natretá.

V olejovom tanku, ktorý sa nachádza pod príjazdom, je momentálne ešte približne 950 litrov.

Dom disponuje 5 izbami, veľmi veľkou kúpeľňou, hosťovými WC, útulnou kuchyňou v štýle vidieckeho domu a obrovskou strešnou terasou s výhľadom na jazero Wanzkaer. V obývačke je krb a na zastrešenej terase vonkajší krb.

Z kuchyne vedie chodba cez pomocnú miestnosť do garáže, odkiaľ je ďalší prístup cez práčovňu/kotolňu na vonkajší priestor.

Podlahy v dome sú pokryté laminátom a dlaždicami. V kúpeľniach, kuchyni a chodbách je podlahové kúrenie.

Pokrývačský priestor je izolovaný a prístupný, čo poskytuje obrovský úložný priestor.

Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v malebnom Wanzka, ktorý patrí okresu Mecklenburgische Seenplatte.

Wanzka je obklopená 8 km dlhým malebným jazerom Wanzkaer, ktorého hĺbka a kvalita vody pozývajú na kúpanie, rybolov a vodné športy.

V obci sa nachádza kúpalisko s volejbalovým ihriskom a detským ihriskom, ktoré je pešo dostupné za pár minút.

Wanzka disponuje nedávno zrekonštruovaným kláštorným kostolom, postaveným v roku 1290, s aktívnou cirkevnou komunitou, a kameňarskou kovárňou, kde sa pravidelne organizujú podujatia, napríklad organové koncerty veľmi aktívneho kultúrneho spolku. Na utretie smädu je k dispozícii malá pivnica.

V obci existuje autobusové spojenie do Neustrelitz; zastávka je vzdialená 200 m od domu.

Občianske vybavenie, ako sú obchody, škola, materská škola a železničná stanica, sa nachádzajú v Blankensee, vzdialenom 2 km.

Najbližšie väčšie mestá sú Neustrelitz a Neubrandenburg, obe približne 20 autominút od Wanzka.

Hlavná spálňa disponuje stavebne oddeleným šatníkom.

SAT inštalácia je namontovaná. TV prípojky sú k dispozícii vo všetkých 5 obytných izbách aj v kuchyni.

Internetové pripojenie s rýchlosťou 100 MB umožňuje bezproblémové streamovanie.

Optické vlákno je dostupné na hlavnej ceste.

Na hornom poschodí sú pripravené prípojky pre kuchyňu, takže horné poschodie môže byť prípadne zrekonštruované na samostatný byt.

V kuchyni, ktorá zostáva v dome, boli pred 2 rokmi vymenené umývačka riadu a varič.

V dome bol nainštalovaný dodatočný núdzový elektrický okruh, ktorý môže v prípade výpadku elektriny fungovať cez záložný generátor. To umožňuje udržať základné funkcie, akými sú kúrenie, varná doska a osvetlenie vybraných miestností.

Núdzový generátor (benzínový) zostáva v dome.

Predaj prebieha z dôvodu, že majiteľ už sa prisťahoval do iného spolkového štátu.

Dom je komplet vyklizený a po kúpe je možné ho okamžite prevziať!

Nejde o núdzový predaj!

Pri vážnom záujme o kúpu je možné poskytnúť videá z prehliadky domu, pozemku a leteckého pohľadu na jazero Wanzkaer pomocou dronu.