Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkySteinhammerstraße 100 Dortmund-Marten Marten Nordrhein-Westfalen 44379

Ponúka sa rodinný dom s obytnou plochou 141,48 m² na dvoch úrovniach — s vlastným vchodom, vlastným vnútorným dvorom, vlastnou terasou a vlastnou záhradou orientovanou na juh-juhozápad.

Záhrada patrí jednotke ako samostatné vlastníctvo, vnútorný dvor a dielňa taktiež patria k jednotke. Právne ide o vlastníctvo bytu v malej spoločnosti vlastníkov bytov.

Dom je v súčasnosti uvoľňovaný a bude dostupný bez obmedzení od novembra 2026.

Po vstupe do priestrannej predsiene prejdete chodbou do otvoreného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru o rozlohe približne 50 m² s modernou vstavanou kuchyňou. V prízemí sa nachádza aj priestranná kúpeľňa, práčovňa s pripojením pre práčku a malá kancelária.

Obývaciu časť naväzuje záhrada s terasou orientovanou na juh-juhozápad.

Schodiskom získate prístup do 1. poschodia. Tu sa nachádzajú 3 spálne, ďalšia kúpeľňa a galéria, ktorú možno využiť ako ďalšie pracovisko alebo priestor na hry.

Dom sa nachádza v západnej časti Dortmundu, v mestskej časti Marten, bezprostredne pri hranici s Kley. Okolie je budované v malých častiach: rodinné a viacrodinné domy so záhradami, pokojné bočné ulice, množstvo zelene medzi pozemkami.

Doprava. Marten má dve vlastné zastávky S-Bahn — Dortmund-Marten a Dortmund-Marten Süd —, na juhu pripája zastávka Dortmund-Kley. S pomocou S-Bahn dosiahnete hlavné nádražie v Dortmunde bez prestupu, v opačnom smere smer Bochum a Essen. Pre vodičov je pripojovacia štiepka Dortmund-Kley na A40 vzdialená len niekoľko minút jazdy; cez A40 sú priamo pripojené Bochum, Essen a západná Rúrsky región.

Zásobovanie. Každodenné potreby pokrýva centrum Marten s obchodmi, pekárňami a lekármi. Na väčšie nákupy sa v bezprostrednej blízkosti nachádza Indupark v Oespel/Kley — rozsiahly maloobchod, stavebné a nábytkové trhy, gastronomické zariadenia.

Práca a vzdelávanie. Technická univerzita v Dortmunde a prilehlý technologický park sú vzdialené len niekoľko kilometrov a dostupné cez S-Bahn a H-Bahn. Táto poloha je vhodná pre dojížďajúcich do Dortmundu, Bochumu i Essenu.

Materské a základné školy sú v tejto mestskej časti, stredné školy patria do susedných častí.

• Priestranná obytná a jedálenská časť

• Vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom, otvorená do obývacej a jedálenskej časti

• Hlavná kúpeľňa s bezzdvihovou sprchou, vaňou, WC a bidetom (obnovená pred približne 5 rokmi)

• Kúpeľňa so sprchou v hornom poschodí

• Ústredné plynové kúrenie, rok výstavby 2016

• Vlastný vchod do domu s vnútorným dvorom

• Galéria nad obytnou časťou

• Terasa a záhrada orientované na juh-juhozápad so starým stromovým porastom, priradené ako samostatné vlastníctvo

• Dielňa

• Budova celkovo rekonštruovaná v roku 1990

Nehnuteľnosť je predávaná bez provízie priamo od vlastníka.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Prosím, zdržte sa kontaktovania.