Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyPrušánecká, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj

Prostorný byt 4+1 s lodžií, Brno-Vinohrady — prodej od majitele.

Hledáte byt, kde bude mít vaše rodina vše na dosah, nebo investici, o kterou bude mezi nájemníky velký zájem? Brněnské Vinohrady jsou pro obojí ideální volba – díky vynikající občanské vybavenosti pro rodiny i výborné dopravní dostupnosti pro studenty.

Nabízíme prostorný a světlý byt 4+1 (81,70 m²) v osobním vlastnictví, s lodžií (4,77 m²) a vlastní sklepní kójí, v 5. NP revitalizovaného, udržovaného domu s výtahem. Samotný byt je v původním, ale udržovaném stavu – ideální příležitost k modernizaci podle vlastního vkusu.

Rozpis místností:

obývací pokoj 20,30 m²

ložnice 1 12,14 m²

ložnice 2 12,02 m²

pracovna / dětský pokoj 8,01 m²

kuchyň 12,04 m²

koupelna 2,85 m²

WC 1,03 m²

chodba 13,31 m²

plus lodžie a sklepní kóje

Obě ložnice i pracovna/dětský pokoj mají samostatný vstup z prostorné chodby (nejsou průchozí) – ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro pronájem skupině studentů nebo spolubydlících. Kuchyň je samostatná a navazuje na chodbu i obývací pokoj. Koupelna je s vanou, WC samostatně.

Byt je vytápěn centrálním dálkovým topením. Celkově nízké měsíční náklady na bydlení (voda, topení, poplatek SVJ, správci a za společné prostory) činí cca 5 200 Kč (pro 4 osoby). Elektřina dle vlastní spotřeby.

Dům prošel kompletní revitalizací (zateplená fasáda, stoupačky, výtah, okna) a je dlouhodobě v dobrém technickém stavu. Dům spravuje funkční společenství vlastníků jednotek.

Vinohrady jsou žádanou lokalitou, která spojuje městskou energii, kulturu i dostatek zeleně: mateřské a základní školy přímo v sousedství, oblíbená dětská hřiště (Barevňák, Lesopark Akátky), sportoviště (tělocvična, tenisové kurty, street workout), kompletní občanská vybavenost (supermarkety, městský úřad, zdravotní středisko, restaurace K1 a Havana) i blízkost přírody u CHKO Moravský kras. Výborná dostupnost do centra Brna autem i MHD, v okolí domu je plánována výstavba nových parkovišť.

Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte svůj nový domov nebo skvělou investici!