Predaj bytu 5+kk • 84 m² bez realitkyBlatnická, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj
Blatnická, Brno - Židenice, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 5 m²Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 5+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 84 m² s balkonem o velikosti 5 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Brno – Vinohrady, v ulici Blatnická. Byt bude připraven k nastěhování od června 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a novou kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, čtyři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.
Byt je orientován tak, aby nabízel dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D – méně úsporná. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 6.325 Kč.
Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky klidnému prostředí, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Prušánecká, která zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí města.
V okolí domu je k dispozici veškerá infrastruktura pro pohodlný každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je blízkost parků Akátky a Hapalův park, které nabízejí ideální podmínky pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Lokalita je tak vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů – odpovídají však standardu rekonstrukce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
As the direct owner, we offer for sale a bright 4-bedroom apartment (4 bedrooms + living room with kitchenette) with a balcony and a total area of 84 m², located on the 5th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator in a quiet residential area of Brno – Vinohrady, Blatnická Street. The apartment is ideal primarily for family living, but also represents a great investment opportunity for long-term rental.
The location is popular for its peaceful environment, abundance of greenery, and full civic amenities. The surrounding area offers shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Within walking distance, there is a bus stop (Prušánecká) providing convenient connections to the city center and other parts of Brno. Another major advantage is the proximity to green spaces, including Akátky Park and Hapalův Park, which are perfect for sports, walks, relaxation, and other leisure activities.
The apartment is currently undergoing a complete, high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new electrical wiring, water and waste systems, new flooring, modern tiles by Marazzi, a bathroom with a shower and Grohe sanitary fittings, and a new kitchen with Gorenje appliances, covered by an extended 5-year warranty. This ensures the apartment will be ready for immediate occupancy without any further investment.
The layout features a spacious living room with a kitchenette and access to a 5 m² balcony. There are also four separate rooms that can be used as a bedroom, children’s rooms, or a home office. The apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a utility room, and a spacious entrance hallway with ample storage space.
Heating is provided by central district heating. The building has an energy rating of D (less efficient). Total monthly service charges, including the repair fund contribution, amount to CZK 6,325.
The photos are currently illustrative, taken from a previously completed project; however, the quality and standard of the renovation will match the examples shown.
The apartment is sold directly by the owner, meaning no agency commission is charged. The listed price is final and includes full legal services to ensure a smooth and secure transaction.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1005332 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 84 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 12 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 115 475 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5 m² | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.