Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitkyGeorg-Scheßl-Weg 1A, , Bavorsko

Vitajte v modernom, štýlovom a udržateľnom energeticky efektívnom dome 40 s drevenou konštrukciou – mestskej časti Fischerdorf.

Požiadajte a využite KfW-podporu „Klimaticky priateľská obytná budova Effizienzhaus-Stufe 40“.

KfW-program 300:

170 000 € až 270 000 € na kúpu vašej novej, vlastnej nehnuteľnosti (pre rodiny a osôb samostatne vychovávajúcich deti) – takisto ide o úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou. Výška úveru v tomto podpornom programe závisí od počtu detí, ktoré v domácnosti žijú v deň podania žiadosti a majú menej ako 18 rokov. Okrem toho nesmie byť prekročený maximálny príjem domácnosti, ktorý závisí od počtu detí.

KfW-program 297:

100 000 € (bez QNG-certifikácie) na bývanie za jednotku so zvýhodnenou úrokovou sadzbou pre kúpu vašej novej, vlastnej nehnuteľnosti (pre všetky súkromné osoby)

KfW-program 298:

100 000 € (bez QNG-certifikácie) na bývanie za jednotku so zvýhodnenou úrokovou sadzbou pre kúpu vašej novej nehnuteľnosti určené pre ďalší prenájom (pre všetky súkromné osoby)

Ďalšie špeciálne odpisy sú tiež možné.

Bez provízie

Údaje o nehnuteľnosti:

- 130 m² obytná plocha

- Užívacia plocha cca 66 m² (podkrovie)

- 359 m² pozemok

- Rok výstavby 2024/2025

- 4 izby

- 3 spálne

- 2 kúpeľne

- Podkrovie upravené (ako úložný priestor)

- Drevená konštrukcia – Effizienzhaus-Stufe 40

- K dispozícii okamžite

- Prvý nástup

- Vynikajúca poloha – 1,7 km od námestia v Deggendorfe

- Carport pre 2 parkovacie miesta

Nehnuteľnosť sa nachádza v Deggendorfe – mestskej časti Fischerdorf.

Fischerdorf leží oproti skutočnému Deggendorfu na pravom brehu Dunaja, nedaleko ústia rieky Isar.

V pešej vzdialenosti nájdete pekáreň, kaviareň aj mäsiarstvo.

Reštaurácie a nákupné možnosti sú výborne dostupné v okruhu niekoľkých kilometrov.

Materská škôlka sa nachádza len niekoľko metrov od domu.

Historické centrum s malebným trhovým námestím je cez hlavnú ulicu dosiahnuteľné za pár minút. Približne vo vzdialenosti dvoch kilometrov máte prístup k diaľniciam A92 a A3.

Ďalšie vybavenie a technické detaily:

- Prémiové sanitárne zariadenia

- Kúpeľňové zariadenia v prízemí a nadzemnom podlaží

- Vstupná sprcha

- Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach

- Plastové okná s trojnásobným zasklením

- Elektricky ovládateľné rolety

- Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Fotovoltaická elektráreň s 8,01 Kwp

- Fotovoltaický batériový systém BYD HVS s 5,12 kWh využiteľnej energie

- Prízemie kompletne obložené dlažbou (rozmer 60 x 60 cm)

- Nadzemné podlažie s kvalitnou vinylovou podlahou vo všetkých izbách

- Prémiové sanitárne zariadenia

- Kúpeľňové zariadenia v prízemí a nadzemnom podlaží

- Vstupná sprcha

- Veľká terasa

- Spoločné využitie záhrady

- Bezbariérový prístup

- Kúrenie: tepelná čerpadlo vzduch/voda

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Veľmi nízke náklady na vykurovanie

Nezodpovedáme za správnosť a úplnosť uvedených údajov. Všetky ponuky sú nezáväzné a podliehajú chybám alebo predčasnému predaju.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!