Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Tento v roku 2025 komplexne zrenovovaný a vysoko kvalitne zariadený byt presvedčí nielen svojím moderným obytným prostredím, ale najmä absolútnym lákadlom: priestrannou strešnou terasou s vynikajúcim slnečným orientovaním a voľným výhľadom na okolie.

Strešná terasa rozširuje obytný priestor ideálne smerom von a poskytuje dokonalé miesto na oddychové chvíle, spoločenské večery či pokojné raňajky v slnku. Vďaka svojmu orientovaniu si tu od rána až do večera môžete vychutnávať optimálne svetelné podmienky a široký, neobmedzený výhľad, ktorý bytu dodáva výnimočnú kvalitu bývania.

Samotný byt bol v roku 2025 úplne zmodernizovaný a prezentuje sa v čerstvo zrenovovanom, súčasnom stave. Svetlé priestory, prvotriedne materiály a čisté línie vytvárajú harmonický pocit z bývania.

Jednotka je ponúkaná plne zariadená, a tak je okamžite k dispozícii na nastahovanie. Vkusné zariadenie, moderná kuchyňa a premyslené koncepty úložných priestorov umožňujú bezproblémový sťahovací proces – ideálne pre vlastníkov aj investorov, ktorí hľadajú atraktívnu jednotku, pripravenú na okamžité prenájom.

Vďaka kombinácii vysoko kvalitnej renovácie, štýlového zariadenia a výnimočnej strešnej terasy je tento byt vzácnou ponukou, ktorá spája moderný komfort bývania s osobitým šarmom.

Byt je prenajatý do konca februára 2026, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť; vlastné využitie je potom možné od marca 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku na báze pôdneho nájmu, pričom tento nájom činí len 309 € ročne. Zmluva o pôdnom nájme platí ešte do roku 2062 a poskytuje dlhodobú istotu pri veľmi nízkych ročných nákladoch.

Je to vzácna príležitosť získať kombináciu štýlovej renovácie, zariadenia, stabilného nájomného príjmu a výnimočnej strešnej terasy.

Byt sa nachádza na adrese Isarstraße 3 v Braunschweigu, v pokojnej a príjemne vybudovanej obytné oblasti s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, zelenými plochami a uvoľnenou susedskou atmosférou, čo je obľúbené ako medzi slobodnými, tak aj medzi pármi a dojíždzanými pracovníkmi.

Obchody každodenných potrieb, supermarkety, pekárne aj gastronomické prevádzky sú dostupné len pár minút chôdze, rovnako aj lekári, lekárne a rôzne služobné zariadenia. Verejná doprava je výborne zabezpečená – niekoľko autobusových liniek poskytuje rýchle spojenie s centrom mesta aj okolitými štvrťami.

Na oddych a voľný čas sú v blízkosti k dispozícii početné zelené plochy, ihriská a pešie trasy. Navyše, dôležití zamestnávatelia, priemyselné zóny a diaľnice A2 a A39 sú dostupné v krátkej dobe, čo robí túto polohu obzvlášť atraktívnou pre dojíždiacich.

Celkovo ponúka Isarstraße 3 vyváženú kombináciu pokojného bývania, výborného dosahu a praktickej infraštruktúry – poloha, ktorá je dlhodobo žiadaná a hodnoverne udržiava svoju hodnotu.