Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyStettiner Ring 40, , Dolné Sasko

Ponúka sa premyslene dispozične riešený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s obytnou plochou približne [78,9] m², nachádzajúci sa na 3. poschodí (vľavo) udržiavaného bytového domu z roku 1971 na ulici Stettiner Ring v Broistedte.

Dispozícia bytu zaujme jasným a praktickým usporiadaním. Zo vstupnej chodby s praktickými vstavanými skriňami sa dostanete do troch dobre využiteľných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne s denným svetlom. Osobitnou prednosťou je poloha na 3. poschodí: Z bytu aj z vlastného balkóna si môžete vychutnávať pekný, ničím nerušený výhľad na okolie bez priameho výhľadu do protiľahlých bytov. K bytu patrí samostatná pivničná miestnosť; na pozemku sú k dispozícii parkovacie miesta [prípadne konkretizovať: právo výlučného užívania / spoločné parkovacie miesta]. Vykurovanie zabezpečuje centrálne plynové kúrenie s centrálnou prípravou teplej vody.

Pre záujemcov o vlastné bývanie: Byt si vyžaduje rekonštrukciu. Vybavenie aj povrchy si preto môžete zmodernizovať úplne podľa vlastných predstáv. Flexibilitu ponúka aj dispozícia: Stena medzi kuchyňou a chodbou je vyhotovená ako ľahká priečka. V prípade potreby ju možno odstrániť a vytvoriť tak priestrannú otvorenú kuchyňu s jedálenskou časťou.

Pre investorov: Na opätovné prenajatie postačia nenáročné rekonštrukčné práce. Byt je voľný a bez existujúceho nájomného vzťahu. Možno ho teda nanovo prenajať za trhových podmienok. Trojizbové byty tejto veľkosti sú v okolí Braunschweigu a Salzgitteru dlhodobo žiadané.

Lokalita: Broistedt patrí k obci Lengede a ponúka pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením do miest Salzgitter, Peine a Braunschweig.

Byt sa nachádza v Broistedte, ktorý má približne 4 000 obyvateľov a je druhou najväčšou miestnou časťou obce Lengede (približne 13 500 obyvateľov) v okrese Peine v spolkovej krajine Dolné Sasko. Broistedt leží na pravom brehu rieky Fuhse pri krajinskej ceste L 472, vo výhodnej dopravnej polohe medzi Braunschweigom a Hildesheimom, ako aj medzi okresným mestom Peine a Salzgitterom.

Obec je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou: Nachádzajú sa tu diskontné predajne a maloobchodné prevádzky s tovarom každodennej potreby, banka, lekári, pekáreň a mäsiarstvo, ako aj niekoľko materských škôl, jaslí a základná škola. Stredná škola (integrovaná všeobecná škola s vyšším stupňom gymnázia) sa nachádza v susednom Lengede.

Mimoriadne atraktívna je centrálna poloha v hospodárskom regióne medzi Hannoverom, Hildesheimom, Braunschweigom, Wolfsburgom a Salzgitterom. Broistedt má vlastnú železničnú stanicu na trati Braunschweig – Hildesheim; na príjazd k diaľnici A 39 sa dostanete autom za niekoľko minút.

Vybavenie a charakteristika

- 3 izby na obytnej ploche približne 78,9 m²

- Samostatná kuchyňa s oknom

- Vlastný balkón s ďalekým výhľadom

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom

- Samostatná pivničná miestnosť

- Centrálne plynové kúrenie vrátane prípravy teplej vody

- Dostatok parkovacích miest na pozemku

- Ihneď k dispozícii a bez provízie