Predaj pozemku • 480 m² bez realitkyLeuscheider Straße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Fakty na prvý pohľad

- Typ pozemku: Stavebne pripravený pozemok pre rodinný dom (veľkosť je flexibilne prispôsobiteľná)

- Rozloha pozemku: cca 480 m² (minimálna rozloha pre klasický rodinný dom, možná rozšíriteľnosť)

- Kúpna cena: 45 000 € VHB (atraktívne stanovená pod územným referenčným indexom)

- Vybudovateľnosť: Podľa územného plánu; právoplatné kladné predbežné schválenie výstavby troch rodinných domov vrátane garáží už existuje

- Zabezpečenie pripojenia: Pozemok je plne sprístupnený; pripojenia na elektrinu, vodu a odpadovod sú dostupné priamo na ulici

- Územný referenčný index: 100 € / m²

- Predaj: Od súkromia (bez maklérskej provízie)

- Dokumentácia: Všetky podklady (katastrálny výpis, parcely, rozhodnutia) sú úplne pripravené

Na predaj je stavebne pripravený pozemok pre samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej okrajovej lokalite Windeck-Rosbach.

Už existuje právoplatné, pozitívne predbežné schválenie výstavby na vybudovanie celkovo troch rodinných domov vrátane garáží, takže pre vás ako kupujúceho neexistuje žiadne plánovacie riziko. Inzerovaný pozemok s rozlohou 480 m² predstavuje optimálnu vstupnú veľkosť. S cenou 45 000 € VHB je ponuka zámerne atraktívne umiestnená pod oficiálnym územným referenčným indexom 100 € / m².

Dôležitá poznámka k rozlohe pozemku a možnosti výstavby:

Územný plán predpisuje zastavaný pomer plochy (GRZ) 0,4 a bočný odstup od hranice 3 m. Pri hĺbke pozemku cca 30 m to znamená: Aby bolo možné zrealizovať klasický rodinný dom s pevným návesom budovy aspoň 10 m a potrebnými odstupmi, je ponúkaný pozemok s rozlohou cca 480 m² funkčne minimálnou veľkosťou. Menšie parcely pod touto hranicou by boli v podstate vhodné len pre koncepty Tiny House.

Vaša výhoda pri rozdelení: Keďže parcelácia bola plánovne pripravená, ale právne ešte nie je definitívne dokončená, môže byť pozemok zväčšený presne podľa vašich individuálnych predstáv. Pozemok sa nachádza priamo pri ulici. Súvisiaca lúka sa na zadnej strane spája a je pripočítaná k danému pozemku.

Všetky potrebné inžinierske siete (voda, odpadová voda, elektrina) sú dostupné priamo na prilehlej ulici, čo zaručuje krátke a predvídateľné vzdialenosti pre pripojenie domu. Všetky notárske a úradné dokumenty sú kompletné, takže je možná spoľahlivá a rýchla realizácia.

Pozemok sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej okrajovej lokalite (slepá ulica) Windeck-Rosbach.

Rosbach ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: obchody s bežnými potrebami, supermarkety, lekári, školy a materské školy sú všetky rýchlo dostupné.

Cez železničné stanice Windeck-Rosbach a Schladern Sieg (S12 / RE9) existuje pravidelné a priame vlakové spojenie do smeru Kolína/Bonu aj Siegenu.

Predaj prebieha priamo od súkromia a bez maklérskej provízie.

V prípade záujmu, prosím, odošlite svoju žiadosť s úplnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mailová adresa). Rád vám zašlem plán lokality a dohodnem s vami čo najskorší termín prehliadky.