Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt je k prenájmu od 1. októbra 2026.

Je obzvlášť vhodný pre 1–2 dospelých (single, páry, dôchodcov).

Tento atraktívny, mimoriadne kvalitný byt sa nachádza centrálnym, no pokojným umiestnením v prízemí, napravo, nášho päťrodinného domu.

Dom je postavený z 31 cm silného masívneho dreva a navyše ekologicky izolovaný. Všetky miestnosti majú denné svetlo a veľké okná.

Byt disponuje dvoma príjemnými priestormi – obytná zóna spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa so sprchou/WC (s oknom zabezpečujúcim prirodzené denné svetlo). Obytná časť je priestranná a ponúka dostatok miesta na pohodlné sedenie, pričom je možné zariadiť aj pracovný kútok pre prácu z domu. Svetlá spálňa ponúka priestor pre manželskú posteľ a skriňu. Stropy a vonkajšie steny z olejovaného, masívneho borovicového dreva dodávajú bytu jedinečný, exkluzívny šarm.

Byt je vhodný pre jedného až dvoch dospelých, rád aj pre dôchodcov, najmä pre osoby, ktoré sa chcú v byte pohybovať bez bariér. Sprcha má na tento účel mimoriadne široké sklenené dvere. Prístup z chodníka k domovým dverám aj samotný byt sú bezbariérové.

K bytu patrí terasa, kde si môžete príjemne oddýchnuť od každodenného zhonu. Veľký vlastný suterénny priestor ponúka dodatočné úložné možnosti. Pre práčku a sušičku je k dispozícii práčovňa. Voliteľne je možné pripočítať do nájmu jedno zo štyroch garážových miest alebo parkovacie miesto. Na bicykle je pripravená kôlňa v záhrade.

Aktuálny energetický preukaz udáva najvyššiu účinnostnú triedu „A“. Spotreba elektriny je čiastočne pokrytá fotovoltaickou inštaláciou a následne distribuovaná v dome prostredníctvom modelu prenajímateľskej elektriny. Odhadované náklady na prenajímanú elektrinu (PV) sú už zahrnuté v preddaných poplatkoch za služby. Nájomník si musí zariadiť len individuálnu zmluvu na internet, telefón a mobil.

Vezmite prosím na vedomie podrobný popis vybavenia, domovej techniky a nákladov v priloženom dokumente.

Výnimočný benefit: Správcovská služba pre údržbu schodiska a chodníka, zimnú údržbu a záhradné práce.

Radi zodpovieme dotazy s kompletnými prihláškami o prenájom.

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no centrálnej lokalite Sindelfingenu; Mercedes Benz je ľahko dostupný pešo alebo na bicykli.

Nakupovacie možnosti, reštaurácie, pekáreň, trh, lekáreň, lekári, škôlka, ihriská, školy a niekoľko autobusových zastávok sú v pešej vzdialenosti.

Rovnako ľahko sú dostupné priestranný krytý bazén, vonkajší bazén, park Sommerhofen, športové centrum, radnica, mestská hala a knižnica, ako aj les slúžiaci ako rekreačná zóna.

Existujúca nemocnica aj nová, ešte vo výstavbe, sú vzdialené len niekoľko autobusových zastávok.

Byt sa prenajíma bez nábytku a zariadenia. Obrázky slúžia len na ilustráciu.

Prírodné stropy a vonkajšie steny z borovicového dreva, kvalitné masívne dvere bytu a izieb, parkety z masívneho dubového dreva, infračervené kúrenie na stropoch izieb, trojsklo zasklené okná zo dreveno-hliníkových rámov s elektrickými žalúziami, videointerkom, stolárska kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi a pracovnou doskou z kameňa, veľká obložená terasa, automatické vetranie interiéru s rekuperáciou tepla, zrážková cisterna pre splachovanie WC, fotovoltaická inštalácia a kvalitné sanitárne zariadenia.

Prosíme o relevantné prihlášky s kompletnými dokladmi.