Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Sasko

Popis objektu:

------------------------

Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1997.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady tvorí srdce bytu.

Štyri izby ponúkajú veľkú flexibilitu: spálňa, detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť – ich využitie sa dá prispôsobiť vlastnej životnej situácii. Doplnková návštevná toaleta zabezpečuje praktický komfort, pričom premyslený pôdorys umožňuje príjemné oddelenie medzi otvoreným obytným priestorom a súkromným útočiskom.

30 m² veľká záhradná plocha, ktorá je k dispozícii prostredníctvom špeciálneho užívacieho práva, rozširuje obytný priestor o súkromnú časť v zelene.

Vlastná záhrada sa pritom cíti väčšia, než naznačujú 30 m²: hneď vedľa sa otvára priestranná spoločná záhrada s ihriskom. Tým vzniká rozsiahly, zelený vonkajší priestor, ktorý bezprostredne susedí s vlastnou 11 m² terasou. Tá ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, útulné sedadlá a relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Vybavenie:

---------------

- 87,5 m² obytná plocha

- 4 izby

- 11 m² terasa

- 30 m² záhrada so špeciálnym užívacím právom

- Parkovacie miesto v garáži (prenájom)

- Vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou a chladničkou

- Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a možnosťou sprchy

- Prívod pre práčku na kúpeľni

- Podlahy z parkiet, laminátu a dlažby

- Žalúzie, čiastočne elektrické

- 6,4 m² pivničná miestnosť

- Miestnosť na bicykle (bicykelárska pivnica)

- Spoločná práčovňa/sušiarka

- Domáce zvieratá povolené

- Centrálne, no zároveň tiché umiestnenie: verejná doprava, lekári, materské školy, školy, supermarkety, pekárne, mäsiarstva a pod. sú dostupné pešo

- Osobitná črta: V rodičovskej spálni sa na strope nachádza ručne maľovaná fluorescenčná hviezdna obloha (cez deň takmer neviditeľná)

Byt sa nachádza v Radebeule, meste, ktoré spája prírodu, vinohrady a blízkosť Dresdnu.

Poloha ponúka príjemnú kombináciu pokoja a krátkych vzdialeností: Labe je dostupné pešo za približne 5 minút, radebeulské vinohrady len niekoľko minút ďalej. Nakupovacie možnosti, materské školy, školy, lekári, lekárne, ihriská a verejná doprava sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné pešo.

Aj každodenná cesta do Dresdnu je prakticky riešená. Autom sa dostanete k diaľnici približne za 10 minút. Zároveň verejná doprava ponúka veľmi dobré spojenie smerom do Dresdnu aj v rámci Radebeulu.

Pre voľný čas a oddych je veľa možností priamo pred dverami: prechádzky pri Labi, cyklistické výlety, prechádzky radebeulskými vinohradmi alebo športové aktivity sa dajú ľahko zaradiť do každodenného života.

Priestranný obývací a jedálenský priestor má priamy vstup na terasu a do záhrady, čím vytvára príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Premyslený pôdorys umožňuje jasné oddelenie medzi obytným a súkromným priestorom a so štyrmi izbami ponúka rôzne možnosti využitia.

Obzvlášť jedinečná je ručne maľovaná fluorescenčná hviezdna obloha na strope rodičovskej spálne – cez deň takmer neviditeľná, pri súmraku skutočne výnimočná.

Priamo susediaca spoločná záhrada s ihriskom opticky rozširuje vonkajší priestor a vytvára dodatočný voľný priestor. Spolu s vlastnou terasou a záhradou tým vzniká mimoriadne priestranný pocit bývania v zelenej oáze.

Byt je dostupný od 02.11.2026.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

Byt sa predáva súkromne. Prosím, zdržte sa oslovenia maklérov.

Ďalšie podklady, ako napríklad energetický preukaz, môžu byť k dispozícii pri vážnom záujme.

Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho, pretože ide o súkromný predaj.