Prenájom domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Brandenbursko

Exkluzívna novostavba – mestská vila v 15732 Eichwalde

Len pár minút pešo od jazera Zeuthener | Novostavba 2025 | cca 140,13 m² | 5 izieb |

nevybavená

Nájom začína podľa dohody

Doba nájmu: na dobu určitú alebo neurčitú podľa dohody

Čistý mesačný nájom 2 690,00 €

Kauce: 3 čisté mesačné nájmy = 8 070,00 €

Odovzdanie úplne nevybavené

Domáce zvieratá nie sú povolené

Fajčenie: výhradne nefajčiarska domácnosť

Popis objektu

Na prenájom je vysoko kvalitná mestská vila, ktorá bude dokončená v roku 2025, v tichej a atraktívnej

obytné oblasti 15732 Eichwalde, len pár minút pešo od jazera Zeuthener. Moderný jednofámový dom

spája priestranné bývanie s modernou domácou technikou a so špecifickou kvalitou bývania a voľného času,

ktorú ponúka vodnaté prostredie juhovýchodne od Berlína. S cca 140,13 m² obytného priestoru, piatimi

izbami a pozemkom o rozlohe cca 525 m² poskytuje nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodiny, páry aj

osoby, ktoré chcú skombinovať bývanie s prácou z domu.

Dom

V prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia a jedálenská časť. Okna až po podlahu zabezpečujú

hojné denné svetlo a vytvárajú priamy prechod na terasu a záhradu. Priestranná obývacích kuchyňa

ponúka dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie kuchyne, ako aj pre dodatočnú jedálenskú časť.

Tiež v prízemí sa nachádza moderné sprchovacie kúpeľne pre hostí a zároveň technická miestnosť a

práčovňa s priestorom pre práčku, sušičku a ďalšie domáce spotrebiče. Je pripravené pripojenie pre

krbový kachľový ohrievač.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé spálne alebo detské izby s prístupom na balkón.

Priestor je doplnený o samostatnú šatníkovú miestnosť a ďalšiu flexibilne využiteľnú izbu, ktorá

sa dá využiť ako kancelária, izba pre hostí alebo ako ďalšia spálňa/detská izba. Priestranná rodinná

kúpeľňa je vybavená vaňou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, kvalitnými obkladmi a modernými

armaturami.

Vybavenie a výnimočné prvky

Mestská vila dokončená v roku 2025 bola postavená v masívnej konštrukcii. Medzi vybavenie patrí napríklad

podlahové kúrenie v obytných miestnostiach, moderná vykurovacia technika, okná až po podlahu, dve kúpeľne,

balkón a terasa, dve parkovacie miesta, príprava pre krbový kachľový ohrievač, príprava pre foto­voltaickú

elektráreň, ako aj príprava na optické pripojenie. Pozemok o rozlohe cca 525 m² so záhradou poskytuje

dodatočný súkromný vonkajší priestor.

Lokalita – bývanie pri jazere Zeuthener

Dom sa nachádza v 15732 Eichwalde, v tichej a rodinne priateľskej lokalite. Jazero Zeuthener je dosiahnuteľné

pešo len počas niekoľkých minút. Okolie ponúka vysokú hodnotu z hľadiska voľnočasových aktivít a

rekreácie s dostupnosťou vody, lesa, ako aj peších a cyklistických trás. Zároveň je zabezpečená dobrá

doprava smerom do Berlína a na letisko BER. V bezprostrednej blízkosti sú aj možnosti nakupovania,

lekári, lekárne, materské školy, školy a ďalšie zariadenia každodenného života.

Vybavenie a výnimočné prvky (opakované)

Mestská vila dokončená v roku 2025 bola postavená v masívnej konštrukcii. Medzi vybavenie patrí napríklad

podlahové kúrenie v obytných miestnostiach, moderná vykurovacia technika, okná až po podlahu, dve kúpeľne,

balkón a terasa, dve parkovacie miesta, príprava pre krbový kachľový ohrievač, príprava pre fotovoltaickú

elektráreň a príprava na optické pripojenie. Pozemok o rozlohe cca 525 m² so záhradou poskytuje dodatočný

súkromný vonkajší priestor.

Podmienky pre záujemcov o prenájom

Hľadajú sa zodpovední nájomcovia s preukázateľne zabezpečeným a dostatočným vlastným príjmom

a príslušnou bonitou. Kladná kontrola bonity a príjmu je podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy.

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebné najmä predložiť:

• úplne vyplnený formulár nájomcovej sebahodnoty

• doklad totožnosti

• aktuálne doklady o príjme

• u zamestnancov napr. posledné tri výplatné pásky a potvrdenie o zamestnaní

• u samostatne zárobkovo činných osôb vhodné aktuálne doklady o príjme alebo o hospodárskych výsledkoch

• aktuálny dôkaz o bonite, napr. výpis zo SCHUFA

• úplné údaje o všetkých osobách, ktoré sa prisťahujú do domu

• dôkaz o existencii súkromného poistného krytia zodpovednosti najneskôr k začiatku nájmu

Prenájom, pri ktorom by nájomné náklady boli hradené výlučne prostredníctvom sociálnej podpory, nie je

pre túto ponuku určený.

Nájom na dobu určitú alebo neurčitú

Prehliadky sa dohodujú výlučne po predchádzajúcej písomnej žiadosti prostredníctvom e-mailu a

kladného predvýberu. Prehliadky bez predchádzajúcej žiadosti sa nekonajú.

Prosíme, pošlite najprv pútavý motivačný list prostredníctvom e-mailu, v ktorom úplne zodpoviete

nasledujúce body:

• Meno a priezvisko záujemcov o prenájom, počet a vek osôb, ktoré sa prisťahujú

• Aktuálna pracovná činnosť a typ pracovného pomeru, prípadne u samostatne zárobkovo činných osôb – druh a dĺžka podnikania

• Približný mesačný čistý príjem domácnosti a potvrdenie, že je možné predložiť vhodné doklady o príjme

• Potvrdenie, že je možné predložiť aktuálny dôkaz o bonite

• Požadovaný začiatok nájmu

• Požadovaná dĺžka nájmu: na dobu určitú alebo neurčitú; ak je na dobu určitú, uveďte požadované obdobie

• Potvrdenie, že ide o nefajčiarsku domácnosť

• Potvrdenie, že do domu nepríde žiadne domáce zviera

• Potvrdenie, že nájomné bude hradené z vlastného príjmu alebo z vlastných finančných prostriedkov

• Krátke osobné predstavenie a dôvod plánovaného sťahovania

Teprve po preštudovaní písomnej žiadosti budú vhodní záujemcovia pozvaní na individuálnu prehliadku.

Prosíme, zasielajte citlivé doklady, ako kópia preukazu totožnosti, výplatné pásky alebo kompletné

dokumenty SCHUFA, až po výzve; pre prvú žiadosť postačí potvrdenie, že tieto doklady máte k dispozícii a

môžu byť predložené.