Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBerghofring 14, , Bádensko-Wurttembersko

Byt s 3 izbami o rozlohe približne 82 m² sa nachádza v druhom a zároveň najvyššom poschodí samostatne stojaceho viacrodinného domu z roku 1992, ktorý má iba tri bytové jednotky.

Dobre navrhnutý pôdorys ponúka priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom, samostatnú kuchyňu so zabudovanou výbavou, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá sa dá flexibilne využiť ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a priateľskú atmosféru. Fotogaléria ponúka detailné zábery všetkých obytných miestností, výhľadu a pôdorysu. Navyše, pomocou umelej inteligencie generované ukážkové fotografie ilustrujú plný potenciál zariadenia izieb.

Osobitným lákadlom je balkón s krásnym, rozľahlým výhľadom na Westheim a okolitú krajinu. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a pripojením pre práčku. Ako doplnok jej slúži aj samostatná toaleta pre hostí a dve praktické úložné priestory v rámci bytu.

Ďalší úložný priestor je k dispozícii v samostatnej suterénnej miestnosti. Ku bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Existujúca zabudovaná kuchyňa, rovnako ako parkovacie miesto, sú už zahrnuté v kúpnej cene. Vďaka malému počtu len troch bytových jednotiek a pokojnému okoliu je byt ideálny najmä pre páry, malé rodiny alebo domácnosti využívajúce home office.

Byt je k dispozícii ihneď. Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka, a preto je pre kupujúcich bez provízie.

Byt sa nachádza v pokojnej, vyvýšenej rezidenčnej oblasti pri Berghofringu, v časti Rosengarten v Westheime, južne od Schwäbisch Hall. Naklonený terén ponúka krásny, rozľahlý výhľad na obec a okolitú krajinu.

Westheim disponuje kvalitnou infraštruktúrou so všetkými potrebnými obchodmi, pekárňou, mäsiarstvom, lekárňou, ambulanciami, materskou školou a základnou školou. Mnohé zariadenia sú pohodlne dostupné pešo. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 120 metrov, potravinový obchod a pekáreň sa nachádzajú asi 450 metrov od bytu. Táto poloha spája bývanie v prírode a pokoji s krátkymi dennými trasami.

Dopravná dostupnosť je taktiež výhodná. Cez cestu B19 sú Schwäbisch Hall a Gaildorf dobre dostupné. Hlavná stanica v Schwäbisch Hall Hessental ponúka spojnica regionálnej železničnej dopravy. Okrem toho Schwäbisch Hall ponúka množstvo obchodných príležitostí a rozmanitú ponuku gastronómie, kultúry a voľnočasových aktivít.

Byt tak predstavuje atraktívnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prírodnom prostredí, kvalitnej miestnej infraštruktúry a blízkosti k mestám Schwäbisch Hall a Gaildorf.

− Približne 82 m² obytného priestoru so 3 izbami

− Ihneď k dispozícii

− Samostatne stojaci viacrodinný dom s iba 3 bytovými jednotkami

− Byt na poslednom poschodí

− Priestranná obývacia a jedálenská izba

− Zabudovaná kuchyňa s modernizovanými elektrospotrebičmi (zahrnutá v kúpnej cene)

− Balkón s rozľahlým výhľadom na Westheim

− Svetlé miestnosti s veľkými oknami

− Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a samostatnou sprchou

− Pripojenie pre práčku v kúpeľni

− Samostatná toaleta pre hostí

− Flexibilne využiteľná izba: detská, pracovná alebo pre hostí

− Dva úložné priestory v rámci bytu

− Vlastná suterénna miestnosť

− Vonkajšie parkovacie miesto

− Pokojná, vyvýšená rezidenčná poloha na Berghofringu

− Priamy predaj od súkromného vlastníka bez maklérskej provízie