Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

V roku 2018 sme dokončili viacrodinný dom v Königswinter Thomasberg, ktorý je odvtedy prenajímaný.

Všetky bývanie jednotky sú prenajímané Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG ako vlastníčka a spravované spoločnosťou Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Okrem uvádzaného nájomného a prevádzkových či vykurovacích nákladov si musí nájomca k tomuto novostavbe objednať ešte dve parkovacie miesta za 39,00 € mesačne pre každú bytu. Výnimky nie sú možné vzhľadom na platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta sú prispôsobené pre zdravotne postihnutých. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Vynikajúca poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Dopravnú spojku BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum Königswinter je vo vzdialenosti 4 km vzdušnou čiarou od objektu. Bonn, Kolín a ďalšie mestá sú rýchlo dostupné.

Názov Domblick už svedčí o tom, že v závislosti od polohy prenajatej bytu máte pri jasnej viditeľnosti fantastický výhľad až do ďalekého Kolína.

V bezprostrednej blízkosti MFH sa nachádzajú REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekáreň, materská škola, školy a pod., ktoré sú rovnako dostupné či ľahko dosiahnuteľné.

Thomasberg je nádherná štvrť v Königswinter a dynamická stavebná činnosť v okolí ukazuje, ak obľúbené je toto miesto pre všetky generácie.

Vysoká kvalita stavebnej realizácie:

• Vonkajšie múry z 24-tej triedy vápencových pieskovcových tehál.

• Všetky vnútorné priečky sú taktiež z masívneho zdiva – nie z ľahkého stavebného materiálu!

• Kvalitný tepelnoizolačný systém Multipor, hrúbky 18 cm, nehorľavý a stavebne-biologicky mimoriadne odporúčaný.

• Podkrovné byty (SG) majú všetky zvislé steny, teda žiadne šikmé stropy!

• Okrem toho majú byty na hornom podlaží SG masívny a vysoko izolovaný betónový strop, nie drevený! Vďaka tomu je aj v tomto SG príjemná teplota rovnako ako na nižších podlažiach, bez letného teplotného zhromažďovania!

• Architektonicky aj vizuálne veľmi pekná attika na úrovni SG.

• Hlinená strešná krytina s keramickým povlakom, značky Jacobi, v odtieni antracit.

• Naša stavebná realizácia zaručuje príkladný zvukový, protipožiarňový a tepelnoizolačný ochranný štandard (ENEV 2016).

Dispozícia bývania je absolútne prepracovaná.

Výťah obsluhuje všetky poschodia.

Každá bytu disponuje samostatným skladištným priestorom o rozlohe cca 6 m² v prízemí, pričom spoločné práčovne a sušiarne sa nachádzajú taktiež v prízemí.

Všetky byty majú balkóny, čiastočne dokonca aj balkónové izby. Bývanie v prízemí má terasy a balkónové izby!

Obývacie izby, čiastočne aj užitkové priestory v prízemí, sú vybavené podlahovým kúrením s elektrickými regulátormi pre každú miestnosť.

Použité sú kvalitné Swisskrono lamináty s nádherným vzhľadom.

V kúpeľniach, hosťovských WC a profesionálnych sanitárnych objektoch sú použité kvalitné dlaždice, pričom zariadenia sú prispôsobené aj pre bezbariérový prístup.

Okná sú vybavené trojsklom vrátane bezpečnostného skla, výrobca SCHÜCO.

Všetky okná majú žalúzie s motorom (s výnimkou núdzových východov).

Decentrálne vetranie je zabezpečené pre každú bytu prostredníctvom systému LUNOS.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení a podobných doplnkov.