Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyParkstraße 16, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto príťažlivá podkrovná bytová jednotka v 2. nadzemnom podlaží je v roku 2022 úplne rekonštruovaná a vysoko kvalitne modernizovaná nehnuteľnosť. Byt zaujme svojím prémiovým vybavením, veľmi udržiavaným stavom aj svetlou a priateľskou atmosférou. Byt bude k dispozícii od 01.10.2026.

Priestranný 3-izbový byt ponúka rozmanité možnosti úpravy a je ideálny pre páry alebo malú rodinu. V rámci rozsiahlej rekonstrukcie v roku 2022 bol byt takmer úplne zmodernizovaný – technicky aj vzhľadovo spĺňa súčasné vysoké štandardy.

V obývacej izbe a spálni bola položená vysokokvalitná vinylová podlaha, ktorá spája moderný vzhľad s vysokou odolnosťou pre každodenné použitie. Kúpeľňa aj samostatná úložná miestnosť boli obložené kvalitnou dlažbou.

Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky radiátory, vypínače svetla a zásuvky, ako aj všetky vnútorné dvere. Aj strešné okná v spálni boli úplne vymenené a vybavené žalúziami, čo poskytuje dodatočnú ochranu pred slnkom a pohľadmi a zároveň zvyšuje pohodlie bývania.

Pre príjemnú klímu prispieva vstavaná klimatizácia, ktorá najmä počas letných mesiacov zabezpečuje príjemnú teplotu v miestnostiach.

K dispozícii je aj balkón, ktorý pozýva na oddych a pobyt na čerstvom vzduchu, a tak výborne dopĺňa obytný priestor.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za 70,00 € mesačne navyše. Tým máte priamo pri budove pohodlné a chránené miesto na parkovanie.

Ďalšou výhodou je, že každý byt disponuje vlastnou, samostatnou suterénnou miestnosťou, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie osobných vecí, bicyklov alebo iných vecí.

Prevádzkové náklady / Náklady na kúrenie:

Uvedené prevádzkové náklady sú bez nákladov na kúrenie. Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v mesačnej zálohe na prevádzkové náklady a budú účtované samostatne podľa spotreby.

Vybavenie:

• 3-izbový podkrovný byt v 2. nadzemnom podlaží

• V roku 2022 úplne rekonštruovaný

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v obývacej izbe a spálni

• Kúpeľňa obložená kvalitnou dlažbou

• Úložná miestnosť obložená dlažbou

• Nové strešné okná v spálni a kúpeľni

• Strešné okná vybavené žalúziami

• Vymenené všetky radiátory

• Nové vypínače svetla a zásuvky

• Vymenené všetky vnútorné dvere

• Vstavaná klimatizácia

• Balkón

• Vlastná samostatná suterénna miestnosť

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za 70,00 € mesačne

• Voľný od 01.10.2026

• Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch

Byt sa nachádza na ulici Parkstraße 16 v Lohmare, v atraktívnej lokalite v okrese Rhein-Sieg. Lohmar spája výhody dobre rozvinutého mesta s prírodným a pokojnejším bývacím prostredím. Mesto leží výhodne medzi Kolínom nad Rýnom a Bonnom a susedí mimo iného so Siegburgom a Troisdorfom.

Lokalita ponúka veľmi dobrú kombináciu centrálnej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a vysokej kvality voľnočasových aktivít. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, banky, reštaurácie a rôzne služby sa nachádzajú v meste Lohmar a sú rýchlo dostupné. Napríklad pre denný nákup sú k dispozícii obchody ako Edeka Klein Hessling, Lidl či Kaufland Lohmar. Mesto Lohmar má navyše pestrú ponuku maloobchodu a služieb.

Pre rodiny je táto lokalita obzvlášť atraktívna. V Lohmare nájdete rôzne materské školy a školy rôznych typov, medzi ktoré patrí napríklad Waldschule Lohmar, Gesamtschule Lohmar a Gymnázium Lohmar. Tým sa zabezpečuje kvalitná vzdelávacia infraštruktúra pre rodiny s deťmi a mladistvými.

Výhodou polohy je aj výborné dopravné spojenie. Vďaka blízkosti diaľnice A3 existujú rýchle spojenia smerom do Kolína, Bonnu a Frankfurta. Okrem toho sú dobre dostupné aj diaľnice A4 a A560/A59. Spolu s cestami B56, B484 a B507 zabezpečujú dobré regionálne spojenie.

Dojazďajúci najmä profitujú z blízkosti Siegburgu a tamojšieho ICE stanice, odkiaľ existujú rýchle preregionálne železničné spojenia smerom do Kolína, Frankfurta a ďalších veľkých nemeckých miest. Aj letisko Kolín/Bonn je pohodlne dostupné cez dobre vybudovanú cestnú sieť.

Okrem vynikajúcej infraštruktúry je Lohmar známy najmä vysokou kvalitou oddychu a rekreácie. Mesto leží na okraji Bergische Land a ponúka nespočetné možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku. Celkovo má Lohmar viac ako 170 kilometrov dlhú sieť cyklistických a turistických trás, čo umožňuje vychutnať si prírodu priamo pred dverami.

Aj gastronomická ponuka v Lohmare je pestrá. Od útulných reštaurácií a tradičných hostin až po moderné gastro koncepty – napríklad reštaurácia Alt Lohmar alebo Lohmarer Brauhäuschen – si každý príde na svoje.

Poloha bytu na ulici Parkstraße tak ponúka vyvážené spojenie bývania, práce, nákupov a oddychu. Každodenné potreby, školy, materské školy, voľnočasové aktivity aj preregionálne dopravné spojenia sú dobre dostupné. Zároveň majú obyvatelia slobodu užívať si prírodné prostredie Lohmara a blízkosť ekonomicky a kultúrne významných miest, ako sú Kolín, Bonn a Siegburg.

Tým pádom je lokalita vhodná pre dojíždžúcich, páry aj rodiny, ktoré si cenia kvalitnú infraštruktúru, krátke vzdialenosti a príjemné bývanie.

• 3-izbový podkrovný byt v 2. nadzemnom podlaží

• V roku 2022 úplne rekonštruovaný

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v obývacej izbe a spálni

• Kúpeľňa obložená kvalitnou dlažbou

• Úložná miestnosť obložená dlažbou

• Nové strešné okná v spálni a kúpeľni

• Strešné okná vybavené žalúziami

• Vymenené všetky radiátory

• Nové vypínače svetla a zásuvky

• Vymenené všetky vnútorné dvere

• Vstavaná klimatizácia

• Balkón

• Vlastná samostatná suterénna miestnosť

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za 70,00 € mesačne

• Voľný od 01.10.2026

• Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch