Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny veľký slnečný byt, 4 izby, idylicky situovaný s výhľadom do prírody, preliaty svetlom, so slnkom po celý deň, okná na východ, juh aj západ.

- Priestranná, nádherne osvetlená obývacia izba o rozlohe cca 30 m² s výklenkom a s prístupom na terasu.

- Kuchyňa s peknou vstavanou kuchynskou linkou, vybavená chladničkou a sporákom. Kuchyňa má praktické posuvné dvere do obývacej izby.

- Spálňa s prístupom na terasu.

- 2 detské izby s veľkým strešným oknom.

- Priestranná a svetlá kúpeľňa so strešným oknom, rohovou vaňou/sprchou, dvojitým umývadlom s veľkou zrkadlovou skrinkou, WC, možnosťou a prípojkou pre bidet, s teplou bielou korkovou podlahou.

- Veľká predsieň s množstvom miesta.

- Maisoneta s veľkým strešným oknom, upravená pre hobby aktivity a iné využitie...

- Veľký balkón/terasa o rozlohe 14 m², čiastočne zastrešená gable (strešným štítom), orientácia juh/západ.

- Cena vrátane garáže.

- Spoločná záhrada a veľký pokojný dvor s priestorom na hru pre deti.

Blízko centra, v bezprostrednej blízkosti dedinského centra a materskej školy.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby, ako mäsiar, pekáreň, obchod s potravinami, banka, kostol, autobusová zastávka, materská škola, škola, sa nachádzajú v najbližšom okolí.

Krásna príroda na pešiu turistiku a cyklistiku v bezprostrednej blízkosti.

Veľmi udržiavaný 9-domový dom, väčšina vlastníkov aj dlhodobých solventných nájomníkov; veľmi milí susedia.

Spoločná záhrada so sedením (starostlivosť o záhradu zabezpečuje domovník).

5 parkovacích miest ako spoločné vlastníctvo.

Masívne bukové parkety v obývacej izbe, spálni a predsieni.

Korková podlaha v kuchyni a kúpeľni.

Kobercová podlaha v oboch detských izbách.

Vo všetkých miestnostiach svetlé drevené stropy.

Byt pre nefumárov.

Všetky strešné okná sú nové, inštalované v roku 2025.

Elektrosmogový prevodník pomocou zabudovaného zariadenia v elektrickej sieti.

V strešnom štíte sa nachádza ďalšia veľká využiteľná plocha (približne 50 m² plochy v štíte, nepočítaná do základnej plochy 92 m²), pekne upravená, so šikmým stropom a veľkým strešným oknom. Výška v strede štítu je okolo 2 m. Túto plochu je možné výborne využiť pre hobby aktivity alebo ubytovanie hostí. Momentálne je prístupná cez pevne inštalovaný schod na pôdu, ktorý je možné vymeniť za štýlový priestorovo úsporný schod, ak si to želáte.

Priestranná pivnica o rozlohe cca 20 m² s 2 oknami.

Spoločné priestory: veľká cyklistická pivnica a veľká práčovňa/sušiaca izba.

Technické základné zabezpečenie, služby domovníka, upratovanie budovy, zimná údržba a starostlivosť o záhradu sú zahrnuté v poplatkoch.

Bez výťahu.

Predaj bez poplatku za sprostredkovateľa.