Prenájom domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný a svetlom zaliehaný radový koncový dom v Gundholzen s výhľadom na jazero na prenájom

Veľmi premyslený a komfortný pôdorys masívne postaveného domu z roku 2016 je ideálny pre rodiny, ale aj pre osoby, ktoré pracujú z domu (home-office).

Dom disponuje tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením a má veľmi dobrú energetickú efektívnosť (celková energetická efektívnosť podľa energetického preukazu: 18,7 kW/h).

V suteréne (úroveň dvora/parkovacie miesta) vstúpite do domu a nájdete priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka miesto pre predsieň so množstvom úložných možností. Na tejto úrovni sa taktiež nachádza práčovňa/kotelňa vrátane odvápňovacieho zariadenia z roku 2023 a priestranná pivnica.

V prízemí (záhrada/terasa) sa nachádza svetlom zaliehaný obývací priestor s kvalitným krbovým sporákom z roku 2020 (firma Hase). Cez chodbu prejdete okolo úložnej miestnosti a hostinského WC s denným osvetlením do modernej kuchyne, kde je zároveň miesto aj pre jedáleň. Kuchyňe nadväzuje balkón orientovaný na východ.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna ponúka úžasný výhľad na jazero, a plne vybavená kúpeľňa s denným osvetlením, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a WC.

Druhé poschodie sa ukazuje ako skutočný priestorový zázrak s množstvom využiteľných možností. Veľké štúdio ponúka nádherný výhľad na dolné jazero a ostrov Reichenau. Z balkóna vidíte až po Radolfzell. Ku približne 23 m² veľkej miestnosti nadväzuje šatník s prístupom k ďalšej nadčasovo vybavenej kúpeľni s denným osvetlením a sprchou.

Zo štúdia sa dostanete do podkrovia, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor.

Upravená záhrada ponúka miesto na sedenie, hojdačku, murované vyvýšené záhony a prípojku na vodu k 5 kubickým metrov veľkej cisterny.

Priestranná terasa je ideálna na oddych a pre deti na hranie.

V priestrannej záhradnej chate sa zmestia nielen rôzne záhradné náradie, ale aj bicykle.

K dispozícii sú dve kryté parkovacie miesta pre automobily.

Začiatok prenájmu je možný už od 15.09.2026

Gundholzen je časťou obce Gaienhofen a nachádza sa idylicky priamo pri dolnom jazere na polostrove Höri.

V 500 metroch nájdete kúpalisko s veľkou trávnatou plochou určenou na opaľovanie, susediace s chránenou prírodou.

Materská škola (Kita Seestern s U3/Ü3 alebo prírodná skupina) sa nachádza v Horn, približne 1 km od domu.

Základnú školu v Horn (s nástupným okruhom pre Gaienhofen a jeho tri časti) dosiahnete vzdialenosťou 1,1 km.

Stredné školy sa nachádzajú v Gaienhofene, kde nájdete nielen odbornú strednú školu, ale aj zámockú školu Gaienhofen s rôznymi gymnáziálnymi ponukami.

Kľúčové údaje:

• cca 157 m² obytná plocha

• cca 330 m² pozemok

• podlahové kúrenie

• podlahové krytiny: olejovaný dubový parket, dlaždice (v celom suteréne a na kúpeľniach)

• tepelné čerpadlo

• pripojenie na optické vlákno

• odvápňovacie zariadenie

• trojsklo

• dva balkóny

• terasa a dodatočný záhradný odpočinkový priestor

• cistern

• dve kryté parkovacie miesta

• nadčasovo vybavené kúpeľne s denným osvetlením

• pivnica a podkrovia