Prenájom bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyWeidenhof 24 Leipzig Mockau-Süd Sachsen 04357

Budete sa rýchlo zamilovávať do tohto jedinečného bytu! Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť je skutočným unikátom – v tejto forme jedinečným v Lipsku.

V osmiuhelnom veži památkovej zástavby Weidenhof 24 na vás čaká byt, ktorý spája historickú architektúru, moderný dizajn a pôsobivý panoramatický výhľad na mestské strechy.

Vysoké, otvorené priestory, viditeľné drevené trámy a približne sedem metrov vysoký historický tehlový komín s obloukom definujú výnimočný charakter bytu. Kombinácia tehly, ocele, skla a dubového dreva vytvára extravagantnú obytnú atmosféru v modernom industriálnom štýle.

Architektonickým srdcom bytu je otvorená galéria, ktorá sa tiahne pozdĺž historického oblúkového komína s tehlovým vzhľadom. Na mieru vyrobený dizajnový schodisko z ocele, dubového dreva a skla spája obývaciu časť s druhou úrovňou a zdôrazňuje tak jeho jedinečnú architektúru.

2,5-izbový byt disponuje samostatnou spálňou, kuchynským kútom a otvoreným obývacím priestorom s prístupom na druhú úroveň, ktorý sa dá individuálne využiť ako pracovňa, šatník, lounge alebo útulný úkryt.

Vďaka strešným oknám na všetkých stranách osmiuheľového veže si budete môcť vychutnať rozsiahly panoramatický výhľad na památkovú zástavbu Weidenhof a mesto Lipsko.

Ďalším lákadlom je výnimočná dizajnová kúpeľňa. Oblukové obklady v tehlovom prevedení, rohová vaňa, priestranná sprcha a štýlová umývadlová komora vytvárajú modernú atmosféru v industriálnom štýle.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v památkovej zástavbe Weidenhof v lipskej štvrti Mockau. Približne 15,8-hektárový Abtnaundorfer park je prakticky priamo pred vašimi dverami. Jeho rozľahlé zelené a lesné plochy a početné pešie a cyklistické cesty ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych.

Zástavba, ktorá vznikla začiatkom 20. rokov 20. storočia, je v Lipsku architektonicky výnimočná. Riadové domy v severonemeckom tehlovom štýle, vykríženia, strmé strechy, malé predzáhrady a zelené nádvoria definujú jej osobitý vzhľad.

Weidenhof 24 vyčnieva so svojou výraznou vežou ako architektonický dominantu zo zástavby. Okolné domy sa usporadúvajú v podobe podkovy okolo troch zelených nádvorí so spoločnými priestormi, kvetinovými záhradami a možnosťami na hru. Chránené vnútorné priestory poskytujú príjemne pokojný a takmer súkromný charakter.

Napriek pokojnej a zelenej lokalite je dopravná dostupnosť veľmi dobrá:

• Tramvajová zastávka Döringstraße: cca 300 metrov, teda približne 4 minúty chôdze

• priamy tramvajový spoj do centra Lipska

• Stanica S-Bahn Leipzig Mockauer Straße: cca 450 metrov, teda približne 6 minút chôdze

• cestovná doba S-Bahnom na hlavné nádražie v Lipsku: cca 6 až 7 minút

• centrum Lipska: cca 4 kilometre vzdialené

• Autostradou A14, výjazdom Leipzig-Mitte: cca 7 kilometrov, teda približne 11 minút autom

• Mockau-Center s REWE, Rossmann, lekárňou a ďalšími obchodmi: cca 800 metrov vzdialené

Pri náročnej rekonštrukcii boli v interiéri opakovane zahrnuté prvky, ktoré odzrkadľujú osobitý charakter domu.

Osobitná pozornosť bola venovaná vysoko kvalitným materiálom, klimatickým podmienkam v priestore a energetickej efektívnosti. Vďaka dobrej izolácii a elektrickým rolovacím okenným krytínam sa výrazne znižuje typické letné prehrievanie podkrovných bytov.

Podlahové kúrenie s kvalitným systémom Schlüter-BEKOTEC pracuje s mimoriadne malou hmotnosťou potulenej vrstvy, čo zabezpečuje rýchlu odozvu kúrenia a jeho prevádzku pri nízkych teplotách priepustnej vody. To podporuje rovnomerné rozdelenie tepla a energeticky efektívnu prevádzku.

Medzi vybavením bytu patria napríklad:

• neobyčajný dvojpodlažný byt s 9 strešnými oknami

• otvorená galéria ako druhá obytná úroveň

• približne sedem metrov vysoký historický tehlový komín s oblúkom

• na mieru vyrobené dizajnové schodisko z ocele, dubového dreva a skla

• viditeľné historické drevené trámy

• odhalené tehlové múry a historické tehlové oblúky, vybrané akcenty v tehlovom prevedení

• nezvyčajná dizajnová kúpeľňa

• rohová vaňa a priestranná sprcha

• podlahové kúrenie so systémom Schlüter-BEKOTEC

• elektrické rolovacie okná na strešných oknách

• samostatný priestor pre práčku a sušičku

• satelitná televízia bez dodatočných nákladov za káblovú TV

• vlastná pivnica k dispozícii zadarmo

• vlastná záhradná stodola v parku

Parkovacie miesto je k bytu k dispozícii a prenajíma sa samostatne.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte správou s krátkymi informáciami o sebe cez kontaktnú funkciu realitnej ponuky.