Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBuddestraße 14 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Čerstvo zrenovovaný 3-izbový podkrovný byt s kúpeľňou so denným osvetlením a hosťovským WC v Essene

Pozor: Fotografie slúžia na znázornenie priestorov a boli urobené pred začiatkom rekonštrukcie, aby Vám poskytli predstavu o obytných priestoroch.

PREHĽAD A HLAVNÉ ÚDAJE

Adresa: Buddestraße 14, Essen

Obytná plocha: cca 86 m²

Izby: 3

Poschodie: Podkrovie

Dostupnosť: dohodou / po dokončení

Stav: Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

PREHĽAD NÁKLADOV

Základné nájomné: 760,00 €

Prevádzkové náklady / záloha na režijné náklady: 110,00 €

Nájom na teplo (bez vykurovania): 870,00 €

Náklady na vykurovanie (priame vyúčtovanie s E.ON): cca 120,00 € (elektrické vykurovanie)

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Vitajte vo Vašom novom domove! Tento pôvabný a priestranne navrhnutý 3-izbový podkrovný byt s veľkým obytným holom zaujme premysleným a priestranným usporiadaním a je momentálne pre Vás kompletne čerstvo zrenovovaný.

Tu sa spája moderný pocit bývania pod útulnými šikmými stenami so spoustou miesta pre pohodlie. Absolútnym vrcholom je priestranná, svetlá kúpeľňa so sprchou a vaňou pre oddychové chvíle. Celkovému premyslenému rozloženiu interiéru prispieva aj samostatné hosťovské WC.

VYBAVENIE A VÝHODY (ČERSTVO ZRENOVOVANÉ)

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Celý byt žiari novým leskom.

Nová podlaha: Kvalitná, nenáročná na údržbu a moderná vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch.

Čerstvo natreté: Všetky steny a stropy budú čerstvo natreté bielou farbou.

Dvere: Všetky vnútorné dvere a obklady budú odbornými rukami znovu lakované.

Veľká kúpeľňa so denným osvetlením so sprchou aj vaňou pre uvoľnené chvíle. V kúpeľni je pripustená práčka.

Hosťovské WC: Ďalšie WC zvyšuje komfort pri návštevách.

Moderná kuchyňa: Nový, štýlový kuchynský obklad v modernej betónovej optike.

Elektroinštalácia: Elektrická inštalácia bude kompletně prestavaná a prispôsobená aktuálnym bezpečnostným normám.

Druh vykurovania: Účinné elektrické vykurovanie (náklady na vykurovanie sa priamo vyúčtovávajú s dodávateľom energie E.ON).

Buddestraße 14 sa nachádza v západnej časti essenovskej štvrte Altendorf. Poloha sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou:

1. MHD (mestská hromadná doprava)

Dostupnosť MHD z Buddestraße je mimoriadne komfortná a pešo dostupná:

Tramvajové linky: Hlavné dopravné tepny Altendorfer Straße a Helenenstraße sa nachádzajú len pár minút pešo. Z blízkej zastávky Helenenstraße alebo Gervinusstraße premáva niekoľko liniek (medzi inými 101, 103, 105, 109).

Napojenie na hlavné nádražie: Cesta tramvajou na essenovské hlavné nádražie a do centra mesta trvá len cca 8 až 10 minút.

Autobusy a nočné linky: Okrem toho premáva niekoľko autobusových liniek (napr. 160, 196) naprieč essenovskými štvrťami, ako aj nočné linky (NE) počas víkendových hodín.

2. Cestná dostupnosť a diaľnice

Pre automobilistov je Buddestraße strategicky veľmi výhodne umiestnená v sieti Ruhrgebiets:

A 40 (Ruhrschnellweg):

Vjazd Essen-Frohnhausen či Essen-Zentrum je dostupný len cca 5 až 7 minút jazdy (cca 2,5 až 3 km).

Ponúka priamy nájazd smerom na Mülheim/Duisburg/Düsseldorf (cez A 3) ako aj do Bochumu/Dortmundu.

A 42 (Emscher-Schnellweg):

Prístupová križovatka Essen-Nord alebo Oberhausen-Zentrum je cez B 224 / B 231 dostupná cca 10 až 12 minút jazdy (cca 6 km).

Ideálne pre cesty smerom do Oberhausenu, Gelsenkirchenu alebo Bottropu.

A 52:

Cez uzol Essen-Ost/A 40 dostupný cca 10 minút jazdy – priamé spojenie smerom na Düsseldorf/letisko.

3. Nakupovanie a občianska vybavenosť

V bezprostrednom okolí Buddestraße je k dispozícii kompletná ponuka každodenných potrieb:

Supermarkety a diskontné obchody (pešo / 2–5 minút autom):

Na a pozdĺž Altendorfer Straße ako aj na susednom Kruppgürtel nájdete silné reťazce ako ALDI Nord, Lidl, Netto a veľké centrum EDEKA / Frischecenter Burkowski na Kruppgürtel.

Odborné obchody a nakupovanie:

Blízke priemyselné zóny na Kruppgürtel ponúkajú veľké obchody (napr. Kronenberg Center s Real/Kaufland – nástupcom, pekárne, lekárne, špecializované obchody) ako aj prostredie okolo Mediamarktu/Saturnu.

Doplňujúco sa priamo v essenovskej štvrti Altendorf nachádza množstvo pekární, lekární, pobočiek bánk, lekárov a medzinárodných predajcov zeleniny.

Dôležité pre Vašu žiadosť:

Ak máte o byt záujem, budeme radi za správu s nasledujúcimi údajmi:

• Koľko osôb sa má nasťahovať?

• Ako je zabezpečený Váš životný štandard (zamestnanie, dôchodok, atď.)?

Kľudne nám o sebe môžete povedať aj viac.

Na prehliadku by sme od Vás predom potrebovali:

• Aktuálnu výpis zo SCHUFA

• Potvrdenie o bezdlhovom bývaní (od Vášho súčasného prenajímateľa)

•

Poznámka:

Dopyty typu „Je byt ešte voľný?“ alebo „Kedy si môžem dohodnúť prehliadku?“ bez vyššie uvedených informácií, bohužiaľ, nemôžeme zodpovedať.

S pozdravom

Sigrid Flasche

Sigrid Flasche

Auf dem Jäger 54

44892 Bochum