Predaj bytu 3+kk • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je nádherný, veľmi udržiavaný a svetlom naplnený 3,5-izbový byt v žiadanej, pokojnej a zároveň absolútne centrálnej lokalite v Immenstaad pri Bodamskom jazere. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnom, malom obytnom komplexe s iba 5 byty a vyniká množstvom súkromia, ako aj nezablokovateľným výhľadom na jazero a hory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zelenej časti Immenstaad pri Bodamskom jazere, ktorá bola kedysi zámerne postavená vo veľkom a priestrannom rozsahu.

Immenstaad patrí medzi najatraktívnejšie a najpríjemnejšie obce na severnom brehu Bodamského jazera. Štátom uznávané rekreačné stredisko spája idylickú dovolenkovú atmosféru s vynikajúcou infraštruktúrou pre každodenný život.

Lokalita bytu získava body vďaka mimoriadne krátkym peším vzdialenostiam:

Verejná doprava: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len 110 metrov a je dosiahnuteľná pešo za iba 2 minúty. Ideálne pre dochádzajúcich do práce aj pre výlety v regióne (napr. Friedrichshafen alebo Meersburg).

Voľný čas a príroda: K nádhernému brehu Bodamského jazera je to len pár minút pešo. Plážové kúpaliská, promenáda a pristávacie miesta sú prakticky priamo za dverami.

Každodenný život: Pôvabné centrum s pekárňami, obchodmi s potravinami, lekármi, lekárňami a útulnými reštauráciami je tiež pohodlne dostupné pešo za niekoľko minút.

Byt, postavený v roku 2008, zaujme moderným vybavením na 92 m² obytného priestoru:

Svetlo a slnko:

Vďaka perfektnému juhozápadnému umiestneniu si vychutnáte celý deň bohaté slnečné svetlo.

Premyslené vnútorné podnebie:

Každá miestnosť má vlastné okno. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami.

Komfort bývania:

Priestranný obývací priestor s otvorenou jedálňou a priamym vstupom na veľký balkón vrátane elektrickej markízy – ideálny pre relaxačné chvíle s úžasným výhľadom na jazero a hory.

Rozdelenie izieb a úložný priestor:

Útulná spálňa, flexibilná izba pre hostí/deti alebo kancelária a praktický, integrovaný úložný priestor priamo v byte.

Wellness a kúpeľne:

Moderná hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC a samostatné praktické hostinské WC.

Podlahy:

Kvalitná parketová podlaha v obytných priestoroch, ľahko udržiavateľné dlaždice v kúpeľni.

Komfort a pivnica:

Pohodlný výťah a bezbariérový prístup uľahčujú každodenný život. Je k dispozícii vlastná omietaná pivnica a spoločná miestnosť pre bicykle.

Pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži (kúpou povinné):

Na rozdiel od mnohých novších stavieb v okolí, ktoré často majú veľmi strmé a úzke vjazdy a výjazdy, je prístup k tejto podzemnej garáži úplne rovinatý a pohodlný. Parkovacie miesto sa predáva za 25 000 EUR.

Byt bol doteraz úspešne prenajímaný ako kvalitná dovolenková nehnuteľnosť. Starostlivo udržiavaný nábytok môže byť na požiadanie prevzatý v plnom rozsahu a je už zahrnutý v kúpnej cene!

Nasťahovanie je možné od 1. októbra 2026.

Mesačné poplatky:

len 280 € mesačne.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE (Prosím, prečítajte si):

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!

Predaj sa uskutočňuje výlučne medzi súkromnými osobami.

Právne upozornenia:

Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte boli zostavené podľa najlepších vedomostí a svedomia na základe dostupných podkladov (letáky, pôdorysy, energetický preukaz). Vzhľadom k tomu, že ide o súkromný predaj, je nehnuteľnosť predávaná bez akejkoľvek záruky, garancie alebo zodpovednosti za vady („kúpené, aké vidíte“). Možný medzipredaj si vyhradzuje právo.