Prenájom domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Das 2010 v vysokom štandarde novo vybudované radové stredné dom v Kevelaer-Winnekendonk s celkovou obytnou plochou približne 167 m² a vlastnou záhradou s terasou sa rozprestiera na celkovo 3 poschodia nasledovne:

V prízemí sa nachádza okrem vstupnej chodby/vstupnej oblasti hosťská toaleta s oknom, skladovací/technický priestor, ako aj priestranná kuchyňa a obývacia izba s jedálenským kútom.

1. poschodie disponuje veľkou kúpeľňou a 3 spálňami.

Na podkroví nájdete priestranné ateliérové bývanie a domáce hospodárske/kochacie priestory s pripojením pre práčku.

Časť Winnekendonk patrí k známej pútnickej obci Kevelaer a leží v blízkosti diaľnice A57, ktorá umožňuje rýchle spojenie s mestami ako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale aj s Porúhlím.

Obec je centrálna a zároveň sa vyznačuje vidieckou idylkou a vysokou kvalitou života.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, medzi ktoré patria cyklistické a pešie chodníky, ako aj športové zariadenia. Poloha je obzvlášť atraktívna pre rodiny.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materské školy a základná škola. Ďalšie školy sa nachádzajú v meste Kevelaer, vzdialenom cca 3–4 km, a sú dostupné autobusovými spojmi.

Lekári, lekáreň, obchod s potravinami a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú blízko a sú tiež ľahko dostupní.

Okrem toho sa letisko Niederrhein nachádza len približne 13 km ďaleko.

Prízemie aj veľká kúpeľňa na 1. poschodí sú obložené dlažbou a vykurované podlahovým kúrením. Zvyšné obytné priestory majú radiátory.

V obytných priestoroch na 1. a 2. poschodí je položená kvalitná laminátová podlaha. Schodisko je z granitu.

Kúpeľňa je vybavená veľkou bezbariérovou sprchou so sklenenou stenou, vaňou, toaletou a dvoma samostatnými umývadlami.

Obytné priestory sú tapetované hladkými textilnými tapetami a natreté na bielo. Tieto majú byť počas celej doby prenájmu zachované.

Všetky žalúzie sú elektricky ovládané.

Jedna z dvoch prenajímaných garáží je priamo prístupná zo záhrady.

Dvere garáže sú elektricky ovládané.

V uvedenom nájomnom plate sa mesačný poplatok za 2 garáže vo výške 120 EUR nezapočítava a musí byť pripočítaný.

Prenájom sa poskytuje výlučne solventným nájomcom (samosplatiteľom). Maximálny počet osôb je 4–5.

Pred prehliadkou je potrebné predložiť zodpovedajúce sebaprezentácie s údajmi o príjme a pred podpisom nájmu tiež príslušné dôkazy o príjme a prípadne existujúcich úverových záväzkoch. Tiež je potrebné predložiť aktuálnu Schufa-správu.

Upozorňujeme, že nájomná zmluva je uzatvorená s výlukou výpovede počas 4 rokov, čo vás ako nájomcu počas tejto doby chráni aj pred výpoveďou z dôvodu vlastných potrieb prenajímateľa.

Nájomné je dohodnuté ako postupné nájomné (staffel nájomné) na prvé 4 roky s prvou miernou úpravou od začiatku roka 2028.

Prenájom sa poskytuje výlučne nefajčiarom.

Elektrina a kúrenie bežia na vlastný účet nájomcu.