Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKöln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Na predaj je schválený surový podkrovný priestor (vybudovanie podkrovia) v bytovom dome v Düsseldorfe-Rath. Stavebné povolenie na vybudovanie podkrovia vrátane inštalácie strešných britiek je úplne k dispozícii. Schválená obytná plocha činí 50,50 m² a rozdeľuje sa takto: otvorený obývačko-jedálenský-kuchynský priestor (23,50 m²), spálňa (16,75 m²), kúpeľňa (6,00 m²), chodba (2,25 m²) a úložný priestor (2,00 m²) – celkovo 2 izby. Jednotka sa momentálne nachádza v stave surového základného obrátku; kompletnú vnútornú výstavbu (inštalatérske práce, elektroinštalácie, podlahové krytiny, vnútorné priečky) je potrebné zrealizovať kúpcom. To ponúka zriedkavú príležitosť vytvoriť podkrovný byt úplne podľa vlastných predstáv a s vlastným rozpočtom, bez toho aby bolo potrebné absolvovať proces získania stavebného povolenia.

Objekt sa nachádza v düsseldorfskej štvrti Rath, na severe Düsseldorfu, v ustálenej obytné zóne prevažne s rodinnými a viacbytovými domami. V okolí je zabezpečená blízkosť obchodov s bežným tovarom, ako aj škôl a materských škôl. Rath leží v bezprostrednej blízkosti letiska Düsseldorf a profitoval z výborného spojenia prostredníctvom liniek MHD (lanovkou/ autobusmi) Rheinbahn do centra Düsseldorfu a k hlavnému nádražiu. Aj nájazdové uzly diaľnic A44 a A52 sú dostupné v krátkej jazdnej dobe, čo robí túto oblasť obzvlášť atraktívnou pre dojíždžajúcich.

Keďže ide o surový stav, finálna výbava je na voľnom výbere kúpcom. Schválené strešné brynky zabezpečujú dodatočné osvetlenie obývacej a spálňovej časti. Inštalatérske, elektroinštalačné a podlahové práce, ako aj vnútorná výstavba priečok, je ešte úplne potrebné zrealizovať. Budova disponuje centrálnym kúrením (naftové palivo, rok výroby vykurňovacieho zariadenia 2010).